A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 200m² - ST AVE

A VENDRE – Bar Tabac Presse FDJ – Affaire clé en main avec logement et fort potentiel de développement Rare opportunité. Établissement entièrement réagencé, offrant un outil de travail qualitatif et une clientèle fidèle dans un environnement convivial. Idéal pour un couple souhaitant exploiter une affaire dynamique avec qualité de vie préservée. Identification de l’offre Type : Fonds de commerce Secteur d’activité : Bar – Tabac – Presse – FDJ Localisation : Commune dynamique à environ 25 minutes du littoral breton Présentation générale de l’établissement Situé au cœur d’une commune active, ce bar tabac presse FDJ constitue un véritable lieu de vie et de convivialité pour la clientèle locale. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une fréquentation régulière tout au long de l’année. Entièrement réagencé récemment, le commerce présente un ensemble qualitatif et fonctionnel, ne nécessitant aucun travaux. L’ambiance chaleureuse et la configuration des espaces permettent de développer facilement de nouvelles activités et d’élargir l’offre proposée à la clientèle. La présence d’une terrasse et d’une salle annexe ouvre également des perspectives intéressantes pour la mise en place d’une petite restauration, d’événements ou d’animations. Détails techniques et chiffres clés Établissement entièrement réagencé – aucun travaux à prévoir Salle principale conviviale Terrasse attenante Salle annexe pouvant accueillir petite restauration ou activité complémentaire Possibilité d’installation d’une extraction Logement spacieux d’environ 120 m² comprenant : Cuisine Salon 4 chambres Dressing Jardin privatif Loyer très avantageux : 550 € HT / mois pour le fonds Chiffre d’affaires en progression constante Les atouts majeurs Affaire clé en main immédiatement exploitable Établissement entièrement rénové Logement confortable et indépendant Loyer particulièrement attractif Terrasse appréciée par la clientèle Potentiel de développement sur la petite restauration rapide Possibilité d’organiser concerts, animations ou événements Activité multi-services générant une fréquentation régulière Conditions de cession Type de cession : Fonds de commerce Prix de vente : 130 000 euros net vendeur auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence Accompagnement possible pour la reprise et la transmission Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce convivial avec logement et fort potentiel de développement. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.