À vendre restaurant au coeur du Perche Normand 131200 € ( N° 1900606,A)

À vendre restaurant au coeur du Perche Normand

Prix de vente

131 200€

Surface

250 m²

Montant au m²

525€/m²

Votre agence vous propose un Restaurant idéalement situé dans une commune dynamique et touristique du Perche Normand, bénéficiant d'une très bonne réputation et d'un bon emplacement.
Ce restaurant est composé de 2 salles et d'une terrasse, décoré avec goût. L'établissement dispose de mobilier et d'équipements de cuisine en excellent état, est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et conviendrait parfaitement à un couple de professionnels. Ouvert du mardi midi au dimanche midi uniquement, chiffre d'affaires est réalisé sur 6 services semaine, avec 3 semaines de congé annuel. .

Données Financières

Prix de vente : 131200 € (524,8 €/m²)

Honoraires : 11 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 120 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.33 %

Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bellême, Orne (61), Basse-Normandie

Prix de vente : 131200 € (524,8 €/m²)

Surface de 250 m²

Réactualisé le 19/02/2026

Référence CessionPME : 8490_42682549

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Orne 61, rubrique Restaurant

492 €/m² Prix bas

826 €/m² Prix médian

1462 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Bellême

vous propose à la vente ce restaurant une opportunité rare au coeur du Perche, bénéficiant de la licence restaurant, idéalement situé à Bellême.

Situé dans un secteur dynamique et touristique du Perche, ce restaurant bénéficie d'un outil de travail complet et parfaitement dimensionné, idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable.

Caractéristiques principales
-Capacité : 70 couverts en salle
-Terrasse : 24 couverts (saison estivale)
-Salle de restauration : 88 m²
-Entrée / accueil : 33 m²
-Cuisine professionnelle : 23 m²

Situation actuelle
-Chiffre d'affaires : 190 000 euros
-Exploitation volontairement réduite
(service le midi du mardi au dimanche)
- Licence Restaurant
- Conditions du bail commercial (loyer, durée) à convenir avec le propriétaire dans le cadre de la reprise.

Affaire aujourd'hui sous-exploitée

Potentiel de développement important
-Possibilité d'ouvrir les soirs en semaine et le week-end complet
-Capacité permettant d'augmenter significativement le chiffre d'affaires

Idéal pour :
- couple de restaurateurs
- chef souhaitant s'installer
- projet de développement (bistronomie, thème, etc.)

Potentiel estimé : 300 000 euros à 350 000 euros de CA

Prix : 117 700 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vente Restaurant à Bellême

Votre agence vous propose à la vente un restaurant traditionnel réputé, situé dans une charmante commune du Perche Normand, établissement de qualité, il réalise son chiffre d'affaires sur cinq services par semaine, le restaurant dispose de deux salles et d'une terrasse donnant sur un jardin, le tout décoré avec goût, il est équipé d'un mobilier soigné et d'un matériel de cuisine en excellent état, idéal pour un couple de professionnels, l'établissement bénéficie d'un cadre de travail agréable avec quatre jours de fermeture par semaine et trois semaines de congés annuels. Un appartement entièrement rénové, comprenant trois chambres, un salon, un séjour, un bureau et un terrain privatif complète ce bien. Pour plus de renseignements, contactez-nous au .