Opportunité d'ouverture d'agence à Vienne

Nous vous proposons à l’acquisition une agence immobilière sous enseigne Century 21, idéalement implantée dans une importante commune dynamique du département de l'Isère . Positionnée en angle de rue dans un secteur à forte visibilité, cette agence bénéficie d’un emplacement de premier ordre, propice à l’accueil d’une clientèle locale, nationale et internationale. Les locaux, en excellent état, offrent une surface de 137 m² judicieusement aménagée. Ils comprennent un espace d’accueil, un salon d’attente, plusieurs bureaux, une salle de réunion, une salle d’archives, une kitchenette ainsi que des sanitaires. Les vitrines, nombreuses et rétroéclairées, permettent une mise en valeur efficace des biens proposés. Autour de sa manager et du dirigeant, l’équipe commerciale comprend cinq conseillers spécialisés en transaction, d’une assistante de direction et d’une gestionnaire. Le portefeuille de gestion, en phase de développement, regroupe à ce jour près de 50 lots. L’activité de transaction constitue le socle économique de l’agence, avec un chiffre d’affaires moyen de 450 000 € hors taxes sur les trois dernières années. Le potentiel de croissance reste significatif : environ 600 ventes sont réalisées chaque année sur le secteur couvert par l’agence, ce qui offre de solides perspectives d’évolution pour un acquéreur disposant d’un projet structuré. Le loyer annuel s’élève à 31 200 €, en cohérence avec la localisation et la qualité des aménagements. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 180 360 €, frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur. Cette opération représente une opportunité attractive pour un professionnel souhaitant s’implanter ou renforcer sa présence dans une zone dynamique. Informations complémentaires sur demande.