A vendre poissonnerie sur les marchés Saint-Malo

Prix de vente

630 000€

A vendre, fonds de commerce restaurant d'une surface de 150m², avec une capacité de 20 couverts en terrasse, 30 au rez-de-chaussée de l'établissement et 40 au premier.
Ce restaurant propose une cuisine raffinée avec des produits frais. Un appartement de 90m² et 2 chambres est annexé à l'établissement. CA en constante progression, loyer mensuel 2700€ HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 630000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Saint-Malo, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 630000 €

Réactualisé le 20/05/2026

Référence CessionPME : 987

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Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Alimentation

515 €/m² Prix bas

1025 €/m² Prix médian

2236 €/m² Prix haut

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Idéalement situé à dans Intra-Muros, cette poissonnerie historique bénéficie d'une belle notoriété et d'une clientèle haut de gamme fidèle grâce à sa proximité immédiate avec d'autres de commerces de bouche. La rentabilité est maîtrisée et le commerce bénéficie d'un réel potentiel de développement.

Chiffres clés :

CAHT annuel : 423 000 €
Loyer annuel : 10 800€ HT (50 m² + 40 m² de cave pour du stockage)
Prix de cession : 282 000 € (honoraires 7% HT à la charge du preneur).

Potentiel :

Développement du CA en BtoB (restaurateur, traiteur). Actuellement clientèle 100% BtoC
Clientèle touristique dans les campings et en location courte durée

Atouts :