Cède boulangerie épicerie fine restaurant Essonne
Il s'agit d'une boulangerie patisserie, épicerie fine et salle de restauration. Le local de 871 m2 comprend une très grande boutique de 700m2. Les locaux sont impeccables.
Pas de concurrent proche . Grand parking de 100 places devant le magasin.
L'affaire est ouverte 7 jours sur 7 et 12 mois sur 12. Horaires de 7h30 à 21H30.
Après une année difficile suite à des travaux de voirie, le chiffre d'affaires est resté à 1.241.000€ en 2024.
Il serait sur une base de 1.700.000€ en 2025.
La partie boulangerie patisserie représente 50% du CAHT environ.
La partie épicerie fine et le restaurant 25% chacune.
La quintalisation mensuelle est de 40 quintaux.
Le personnel est important car le dirigeant n'est pas du métier.
Le loyer annuel est de 120.000€ avec la taxe foncière. Pas de logement dans le bail .
Tout le matériel et l'équipement date de 2020.
Le propriétaire se sépare de cette affaire car il en a d'autres.
Cette boutique serait mise en location gérance voire gérance vente.
La caution demandée est de 300.000€ soit environ 15% du CA de 2025.
La redevance mensuelle de gérance serait de 7500€.
Possibilité de verser un acompte sur le prix de vente de 2500€ mensuel.
Le prix de vente du fonds de commerce a été fixé à 1.000.000€ sachant que le chiffre d'affaires avoisinerait 1.700.000€ en 2025.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prévoir 2 mois de redevance de gérance pour l'avocat et l'agence soit 15000€ chacun.
Données Financières
Prix de vente : 10000 €
Précision sur le prix de vente : hors honoraires
Honoraires : 15 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface : Approximative
Surface de 871 m²
Surface commerciale de 701 m²
10.00 ml de longueur vitrine/façade
2 ml de hauteur
Equipements
Parking 100 places
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Location gérance Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie
Essonne, Essonne (91), Île-de-France
Prix de vente : 10000 €
Surface de 871 m²
Réactualisé le 11/03/2026
Référence CessionPME : 21
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