Loue locaux 223m² en RDC bd de Paris Marseille 03

Loyer mensuel

2 917€

Surface

223 m²

Montant au m²

157€/m²/an

vous propose à la location un local commercial d'angle bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle face au bâtiment du SILO, au cœur du périmètre Euromed 1.Cette construction récente offre un espace de 223 m² livré brut, idéal pour créer un concept sur-mesure. Le local est en forme de L avec quelques poteaux en béton armé, et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,6 m, offrant de beaux volumes modulables.Il peut accueillir de nombreuses activités conformes aux normes ERP catégorie 5 : laboratoire, centre médical, centre de formation, club de sport, agence tertiaire, showroom ou tout commerce recevant du public.Important : il n'est pas prévu de conduit de fumée ni de ventilation avec émergence en toiture.Un avantage supplémentaire : une place de parking en sous-sol (niveau
- 2) est incluse dans la location.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Tramway T1 et T2 Arenc le silo
Bus 35 82 Arenc Mirabeau
Gare Saint à 2 km

Données Financières

Loyer mensuel : 2 917 € (156.96 €/m²/an)

Honoraires : 5 950 €

Surfaces et longueurs

Surface de 223 m²

Equipements

Issue de secours, Open Space, Rez-de-chaussée, Vitrine ERP catégorie 5 , 36 KVA , Fourreaux en attente , Menuiserie extérieures non posées

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 3e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 917 € (156.96 €/m²/an)

Surface de 223 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 13_000483

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12 €/m²/mois Loyer bas

17 €/m²/mois Loyer médian

25 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 3e

Loyer mensuel

435€

Découvrez ce local commercial à reprendre dans le 3ème arrondissement de Marseille, à l'angle de la rue d'Orange et à deux pas de la place Bernard Cadenat. D'une superficie d'environ 33 m², ce bien se compose d'un magasin en rez-de-chaussée avec cuisine et arrière-boutique, ainsi que d'une cave. Le repreneur aura à sa charge l'ensemble des travaux d'aménagement et de restructuration nécessaires à son activité.

La Ville de Marseille étudiera en priorité les projets d'épicerie du quotidien proposant une offre complète et de qualité à prix juste, mettant à l'honneur la saisonnalité, les circuits courts, l'agriculture biologique et raisonnée, et valorisant les métiers de production.

La reprise s'effectue par rétrocession du bail commercial en cours, signé jusqu'au 31 mars 2029, pour un loyer annuel révisé de 5 220 € HT. La valeur de cession est fixée à 5 000 €. En cas de despécialisation, aucune indemnité ne sera réclamée au repreneur.

Cet appel à candidature est ouvert à tout porteur de projet, entrepreneur individuel ou société. Le dossier devra comporter les justificatifs administratifs habituels (pièce d'identité, KBIS, statuts, bilans des dernières années) ainsi qu'un dossier de présentation du projet structuré autour de quatre volets : commercial (activité, positionnement, clientèle, produits), aménagement (travaux, visuels, moodboard), financier (plan de financement et prévisionnel sur 3 ans) et humain (CV, lettre de motivation, équipe envisagée).

Date limite de dépôt des candidatures : lundi 23 mars 2026