Locaux commerciaux neufs à louer zone Berlincan 4916.82 € ( N° 2081187,A)

Locaux commerciaux neufs à louer zone Berlincan

A partir de

4 917€/mois

Surface min

454 m²

Montant au m²

130€/m²/an

Situé dans la zone commerciale de Berlincan de Saint Médard en Jalles (Gifi, Besson Darty ...
),

vous propose dans un bâtiment en R+3 comprenant 1 300 m² de bureaux, un restaurant en roof top, et commerces en rez-de-chaussée. un local commercial à louer d'une superficie totale de 917 m² dont 592 m² de vente divisibles en 2 cellules commerciales de 463 m² et 454 m².

Cellules livrées brutes de béton fluides en attente, vitrines posées
ERP 3ème catégorie
Linéaire façade 46 m
Grand parking totalisant 80 places dont 40 couvertes

Disponibilité : 1er Trimestre 2023 ( Hors d'eau Hors d'air Janvier 2023)

Dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 1er Trimestres 2023

Accès : rocade sortie n°8 (direction Lacanau)

- Desserte bus importante reliant le centre ville de
Saint Médard à Bordeaux et aux communes
voisines ( Lignes 84 3 )
Aéroport : A 15 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac
SNCF : A 40 minutes de la Gare « Bordeaux Saint Jean »

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 4 916,82 € (129.96 €/m²/an)

Honoraires : 35 763 €

Surfaces et longueurs

Surface de 917 m²

Surface divisible

Surface divisible 454 m² minimum

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Médard-en-Jalles, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel à partir de : 4 916,82 € (129.96 €/m²/an)

Surface de 917 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 33_7994

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Loyer bas

19 €/m²/mois Loyer médian

27 €/m²/mois Loyer haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 152 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 138 000 € HT + 0 € TVA, soit 138 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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