Locaux commerciaux neufs à louer centre d'Istres 2692.23 € ( N° 2081540,A)

Locaux commerciaux neufs à louer centre d'Istres

A partir de

2 692€/mois

Surface min

129 m²

Surface max

318 m²

Montant au m²

250€/m²/an

vous propose à la location deux locaux commerciaux neufs, un de 189m² et un de 130m² en RDC d'un ensemble commercial de 4 770 m² de commerces situé à Istres, Forum des Carmes, au coeur du centre-ville et dans la continuité de la vieille ville.
Accès piéton direct depuis le parking public au coeur de l'ensemble commercial. 640 emplacements de stationnement en sous-sol. Grande visibilité commerciale. Grande vitrine sur chaque locaux. Livrés clos couvert, brut de béton, fluides en attentes (eau, edf, téléphone, évacuations). Activité interdites : tout commerce de détail généraliste à dominante alimentaire, notamment supermarché, superette, épicerie, hard discount, drive, boulangerie, pâtisserie, poissonnerie, coquillages, boucherie, charcuterie, traiteur, fruits et légumes, magasin de produits biologiques. Disponibilité : immédiate
Autoroute A55 et A 54 à proximité Route N569, N568, D5, D10 SNCF Istres (France) SNCF Aix en Provence TGV à 45 mins Aéroport Marseille Provence à 45 mins Bus lignes 1/ 1BIS/ 6/ 8/ 9/ 9BIS/ 1/ 5 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 692,23 € (250.44 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 318 m² divisibles à partir de 129 m²

Surface divisible

Surface divisible 129 m² minimum

Surface divisible 318 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	188,75	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	3,5 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILC					Mensuel d'avance
RDC		Locaux Commerciaux	129,85	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	3,5 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILC					Mensuel d'avance
Total			318,6 m²

Equipements

Grande visibilité commerciale
4 770 m² de commerces
640 emplacements de stationnement en sous-sol
Locaux livrés:
Clos couvert, brut de béton, fluides en attentes (eau, edf, téléphone, évacuations)
Activités interdites : Tout commerce de détail généraliste à dominante alimentaire
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Trottoir :Q. d'achat très élevé
Flux piéton :Très bon
Flux véhicules :Très bon
Surface RDC : 318 m²
Qualité de la desserte : piéton

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Istres, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel à partir de : 2 692,23 € (250.44 €/m²/an)

Surface de 318 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 1070859-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12 €/m²/mois Loyer bas

17 €/m²/mois Loyer médian

25 €/m²/mois Loyer haut

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Autoroute A54 et A55 à proximité SNCF Gare d'Istres à 5 mins SNCF Aix en Provence TGV à 45 mins Aéroport Marseille Provence à 50 mins Route N569 Bus lignes 6/ 7/ 9/ 13/ 601

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Ce lieu est très fréquenté et facile d'accès.

Loyer mensuel : 2500 euros HT
Dépôt de garantie : 5000 euros
Rédaction du bail par un avocat: 1200 euros
Honoraires agence : 5 000 euros

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de auprès de . Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

mandat exclusif