Loue local commercial 70m² à Estillac axe passant 1200 € ( N° 2018810,A)

Loue local commercial 70m² à Estillac axe passant

Loyer mensuel

1 200€

Surface

70 m²

Montant au m²

206€/m²/an

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des cellules commerciales neuves de 70 m² idéalement situées dans une nouvelle zone d'activités dynamique, sur un axe passant offrant une forte visibilité.
Ces locaux sont parfaitement adaptés pour des commerces de proximité ou des activités de services. Deux des quatre cellules sont déjà louées (coiffeur et traiteur japonais), garantissant un environnement commercial attractif et un flux de clientèle assuré. Prestations proposées : Climatisation réversible, Faux plafonds, Sanitaires PMR, Vitrine sécurisée SP10 pour plus de visibilité et de sécurité. Un parking privatif complète l'ensemble, offrant des places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Locaux commerciaux neufs, disponibles immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr. Loyer annuel : 14400 Euro HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT HC : 4320 Euro HT soit 5616 TTC

Données Financières

Loyer mensuel : 1 200 € (205.68 €/m²/an)

Honoraires : 5 184 €

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Estillac, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 200 € (205.68 €/m²/an)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 0367_49043261

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Loyer médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7 €/m²/mois Loyer bas

10 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Estillac

AGEN vous propose à la location un local commercial d'une surface de 292 m², situé à Estillac. Caractéristiques:
- Surface: 292 m²
- État: Brut fluides en attente
- Stationnement: 54 places de parking en foisonnement
- Accessibilité: ZAE dynamique et facilement accessible
- Idéal pour: Commerces, artisans, professions libérales Atouts du local:
- Situation géographique idéale: emplacement stratégique en zone commerciale dynamique et facilement accessible. Excellent visibilité et accessibilité.
- Surface importante et modulable: local spacieux et modulable ; convient à divers types d'activités
- Grand nombre de places de parking : 54 unités ; atout pour la clientèle et les collaborateurs Conditions locatives :
- Loyer annuel HT/HC : 45 000 Euro
- Bail commercial 6x10
- Paiement : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 1 terme de loyer soit 11 250 Euro
- Provision annuelle charges locatives : 2 500 Euro HT
- Frais de gestion administratif et technique : 3% H.T. du loyer annuel H.T.
- Impôts : Remboursement par le Preneur de la TF
- Indexation : ILC
- Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 13500 Euro HT (16200 Euro TTC) à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr/