AV bar brasserie restaurant à Montluçon 18960 € ( N° 2596358,A)

AV bar brasserie restaurant à Montluçon

Prix de vente

18 960€

Surface

500 m²

Montant au m²

38€/m²

Mandat n°40891

À vendre : superbe établissement de bar-brasserie-restaurant, prêt à exploiter, sans aucun travaux à prévoir.

Situé au cœur d'une zone de passage dynamique et à proximité immédiate du marché, cet établissement offre une visibilité exceptionnelle et unfort potentiel de chiffre d'affaires.

Descriptif :

Rez-de-chaussée : salle de bar entièrement équipée, environ 50 places assises, matériel récent et fonctionnel
Étage : salle de restaurant avec mobilier et équipement complet pour 50 couverts, cuisine professionnelle prête à l'emploi
Terrasse extérieure : environ 80 places assises, parfaite pour les beaux jours
Aucun travaux à prévoir matériel et décoration récents
Loyer : 1 580 € HT / mois
Droit au bail : 49 000 € HT

Un bel outil de travail clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité de restauration de qualité dans un emplacement stratégique.

Pour plus d'informations : PRO

- Loyer annuel : 18960 € HT

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 2844 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: immediat

Données Financières

Prix de vente : 18960 € (37.92 €/m²)

Honoraires : 2 844 €

Prix de vente Hors Honoraires : 16 116 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 500 m²

Equipements

Chauffage réversible

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Montluçon, Allier (03), Auvergne

Prix de vente : 18960 € (37.92 €/m²)

Surface de 500 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 03_0010

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

686 €/m² Prix bas

1100 €/m² Prix médian

1709 €/m² Prix haut

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Parkings nombreux et gratuits dont 3 arrêt-minute juste devant.

Le tole a déménagé de quelques mètres en 2024 dans ces superbes locaux, refaits à neuf avec beaucoup de classe et de charme, baignés toute la journée d'une lumière traversante avec ses grandes baies de part et d'autre, avec terrasse en bois sur l'arrière.

Bail commercial 3-6-9 de 12/2024
Loyer 2.000 € TTC, hors charges

Horaires actuels : du lundi au vendredi 6h30-20h, samedi 8h-20h, dimanche 8h-14h

Chiffre d'affaires 2024 à 198 Ke, composé notamment de :
- Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU 104 Ke
- Bar : 63 ke
- Marchandises 51 K€ (articles fumeurs, CBD, cigarettes électroniques, confiseries, téléphonie, etc...

Prix de vente : 275.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence IV.
Stock à acquérir en plus.
1 salariée à reprendre, de grande qualité et très appréciée des clients.

NB : pas de travaux à prévoir, établissement comme neuf, parfaitement équipé, sécurisé !

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[Coordonnées masquées]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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