A louer local commercial de 130m² à Cholet Est

Au cœur d’un secteur vivant du centre de Cholet, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique animé par de nombreuses activités et service. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs parkings proches, offrant un accèspratique pour la clientèle comme pour l’activité professionnelle.

Développant environ 57 m², ce bien se distingue par une très grande vitrine apportant visibilité et luminosité. L’organisation sur plusieurs niveaux offre une utilisation fonctionnelle : au rez-de-chaussée un espace accueil, une pièce et des sanitaires. À l’étage, un SAS distribue deux pièces supplémentaires.
Le sous-sol complète l’ensemble avec une pièce et deux réserves, idéales pour le stockage ou l’archivage.

Cette configuration permet d’envisager différents projets professionnels dans un emplacement attractif. Une opportunité à découvrir rapidement pour développer votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 2340 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

Local commercial à louer sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 1725 m² composé de :
- Au RDC : Une surface de vente aménagée d'environ 500m² et 510m² environ de stockage
- Au R+1 : Un espace bureaux d'environ 205m²
- Au R-1 : Un espace de stockage d'environ 510m² et unvide sanitaire non valorisé dans le prix locatif d'environ 440m² et pouvant également servir d'espace de stockage. Avec une cinquantaine de places de parking Bel emplacement dans une zone dynamique Montant du loyer annuel HT : 161 100€ Honoraires HT : 40 275€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au