A louer local 125m² extraction Bordeaux Meriadeck

Bondeaux secteur victor hugo Local avec environ 7 m de linéaire vitrine, pour une surface d'environ 65 m². Loyer 1500 Euro avec un nouveau Bail, pas de tva TF incluse pas de cuisson Idéal glacerie, salon de thé , Prévoir frais de despecialisation 40 000 Euro à négocier 90 000 Euro net vendeur Honoraires Agence preneur : 5% HT du montant du droit au bail + 30 % HT du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur Contact Pro :

Situé sur un axe recherché, ce plateau d'environ 140 m², en R+1 avec accès indépendant, offre un cadre singulier, propice au développement d'un lieu dédié au bien-être et aux pratiques douces.  L'espace, aux volumes plus intimistes, se distingue par son atmosphère brute et authentique.Il constitue une base idéale pour concevoir un studio de yoga, de pilates ou un espace de pratiques holistiques à taille humaine
- bureau ou récepttions confidentielles  Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel du lieu et créer une ambiance en parfaite adéquation avec votre univers.  Ce bien s'adresse à un projet recherchant avant tout une dimension confidentielle, apaisée et privée.  Contrat : sous-location Loyer annuel : 29 000 € charges comprises