Local d'activité de 7034m² à louer à Venissieux

A partir de

3 859€/mois

Surface min

542 m²

Surface max

9 435 m²

Montant au m²

85€/m²/an

USIN est un parc industriel particulièrement bien connecté aux transports en communs (Métro Parilly et Tramway T4), dans un écosystème industriel historique.
Sur ce site de 10 ha, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités d'environ 9435 m² divisibles à partir de 542 m² et des terrains pour la construction d'un clé en main. VENISSIEUX (69200) - Locaux d'Activités 9435 m² divisibles à partir de 542 m² + Terrains pour construction de clé en main locatif - A LOUER
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Tram Tramway ligne T4 arrêt "Joliot Curie - Marcel Sembat" Métro Métro ligne D station "Parilly" Bus Bus TCL lignes 35, 39 et 79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 3 859,04 € (85.44 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 9 435 m² divisibles à partir de 542 m²

Surface de 9 435 m²

Surface divisible

Surface divisible 542 m² minimum

Surface divisible 9 435 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC + R+1	Locaux sociaux	250,97				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC + R+1	Bureaux	200,89				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC + R+1	Autres	49,99				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC + R+1	Locaux techniques	15,95				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	1 238,29				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Sud Ouest	Activités	1 756,09	Immédiate	85,42 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	6 ans fermes	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Sud Ouest
	Activités	3 700				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Bureaux	1 021				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Locaux sociaux	534				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Locaux techniques	428				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Autres	90				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Moitié Nord	Activités	5 773	Immédiate	95,27 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Moitié Nord
RDC	Activités	521,31				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	20,99				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1.1	Activités	542,3	Septembre 2026	106,35 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	6 ans fermes	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	1.1
RDC	Activités	650,31				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	138,89				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1.3	Activités	789,2	Septembre 2026	111,16 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	6 ans fermes	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	1.3
R+1	Bureaux	285,63				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	289,07				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1.5	Activités	574,7	Septembre 2026	140 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	6 ans fermes	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	1.5
Total		9 435,29 m²

Equipements

Bâtiment 101 : Moitié Nord
Local d'activités d'environ 5 773 m² dédiés à la production industrielle
30 places de parking incluses pour ce lot
Bâtiment 105 : Sud-Ouest :
Local d'activités d'environ 1756 m²
9 places de parking incluses pour ce lot
Bâtiment 1 : PC obtenu
Livraison prévisionnelle : Septembre 2026
Local d'activités neuf d'environ 2 537 m² dédiés à la production industrielle :
5 lots de 400 à 800 m²
Possibilité de regrouper 2 lots
1 porte sectionnelle motorisée par lot
1 espace technique extérieur par lot
Hauteur de 6,42 m à 7,80 m
Dallage béton quartzée
Charges d'exploitation admissibles : 2T/m²
Puissance électrique disponible : 120 kVA (raccordement tarif jaune à prévoir par l'exploitant)
Bureaux en RDC
Sanitaires PMR
Local douche
Menuiseries vitrées équipées de volets roulants
Chauffage / Climatisation réversible
Parkings : (Places incluses dans le loyer) : en foisonnement
Répartition conforme au PLUH :