Local 223m² à louer Arenc Marseille 13002

Loyer mensuel

2 917€

Surface

223 m²

Montant au m²

157€/m²/an

A louer local commercial ou bureaux de 223 m2, ARENC 13002, comprenant un magasin de 223 m2, loué en l'état brut béton, fluide en attente, murs doublés, hsp 4,59 m, accès PMR, vitrines posées par le Bailleur,

+ 1 parking en sous-sol

Proche voie rapide

Loyer 2 917 € HT/mois

Charges 215 € HT/mois

Foncier à préciser

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT

+ honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 917 € (156.96 €/m²/an)

Précision sur le loyer : HT

Surfaces et longueurs

Surface de 223 m²

Surface commerciale de 223 m²

Equipements

Parking 1 places

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 2e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 917 € (156.96 €/m²/an)

Surface de 223 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : CC10531

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12 €/m²/mois Loyer bas

17 €/m²/mois Loyer médian

25 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 2e

Le 2e arrondissement poursuit sa transformation et attire chaque année de nouvelles activités grâce à un tissu économique dynamique, mêlant entreprises tertiaires, commerces spécialisés et acteurs industriels historiques. Ce secteur apprécié des professionnels bénéficie d'un environnement urbain en pleine évolution et d'une clientèle variée liée à la proximité des ports et du centre-ville.

Au cœur du quartier de la Joliette, le local profite d'un positionnement stratégique, à deux pas de la Porte d'Aix et de l'Autoroute du Littoral, offrant une accessibilité rapide pour les flux entrants et sortants. Le quartier accueille par ailleurs de nombreuses enseignes automobiles et activités liées à la revente.

L'immeuble propose une surface totale de 577 m², répartie entre 470 m² en rez-de-chaussée et 107 m² à l'étage. Avec une hauteur sous plafond de 4,50 m et la possibilité d'aménager selon les besoins, le local permet d'envisager divers usages professionnels. Travaux à prévoir.

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