A louer local 200m² centre Brignoles 83170 1800 € ( N° 1628165,A)

A louer local 200m² centre Brignoles 83170

Loyer mensuel

1 800€

Surface

200 m²

Montant au m²

108€/m²/an

A louer local d'angle à usage professionnel ou commercial de 200 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, accès PMR, mis à disposition dans son état actuel : brut de béton, fluides en attente, vitrines posées par le Bailleur à la prise de bail, pas de conduit d'extraction possible.

Franchise de loyer accordée pour travaux

Loyer 1 800 € HT/mois

Charges 168 € HT/mois

Foncier 88 € HT/mois

Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT

Garantie à première demande de 6 mois de loyer

+ Honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 800 € (108.00 €/m²/an)

Précision sur le loyer : HT

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Surface commerciale de 200 m²

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Brignoles, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 1 800 € (108.00 €/m²/an)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 20/02/2026

Référence CessionPME : CC11413

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois Loyer bas

18 €/m²/mois Loyer médian

25 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Brignoles

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- Description du bien
- Surface totale : 215 m²
- Hauteur sous-poutre: 6.3 m Conformité & accès
- Classé ERP catégorie 5, aux normes d'accessibilité PMR
- Parking commun comprenant 27 places, nombreux parking à proximité immédiate Disponibilité & conditions financières
- Loyer mensuel: 3 250 € HT/HC (paiement du loyer au trilmestre)
- Charges trimestrielles : 662,50 € HT (incluant les taxes foncières)
- Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
- Taxes foncières à la charge du preneur : 1.091 €/an
- Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Pour tout renseignement nous consulter.

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Brignoles

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Surface totale : 275 m²
- 215 m² au sol
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Ancien hall d’exposition automobile, ce local en bon état offre une belle hauteur sous plafond et une configuration idéale pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage.

Extérieur : 700 m² de terrain privatif à usage de parking ou de stockage complémentaire.

📦 Points forts :
- Emplacement stratégique en zone industrielle
- Accès facile et visibilité
- Polyvalence d’usage

💰 Conditions financières :
- Loyer mensuel : 3 300 € HT
- Taxe foncière : 250 € HT/mois
- Honoraires de location : 5 940 € HT
- Dépôt de garantie : 9 900 €

🔑 Disponible immédiatement

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"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Brignoles

📍 Local Commercial – 200 m² – Centre-ville de Brignoles

propose à la location un local commercial de 200 m², idéalement situé sur un boulevard très passant de Brignoles, offrant une excellente visibilité grâce à un grand linéaire de façade.
Ce local de plain-pied, lumineux et entièrement modulable, est livré brut avec les fluides en attente, offrant une grande liberté d’aménagement. Les menuiseries seront installées par le bailleur à la signature du bail.
Situé à proximité d’établissements scolaires et de nombreux commerces, il bénéficie d’un fort passage piéton et véhicule.

Idéal pour toute activité commerciale (hors restauration).
🔹 Loyer annuel : 21 600 € HT HC (soit 1 800 € HT HC / mois)
🔹 Bail commercial : 3/6/9 ans
🔹 Régime fiscal : TVA
🔹 Dépôt de garantie : 2 mois
🔹 Garantie Bancaire : 6 mois
🔹 Paiement loyer/charges : Mensuel, à terme échu
🔹 Indexation : Annuelle, à la date d’anniversaire du bail (Indice ILC)
🔹 Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
🔹 État des lieux : À prévoir, frais partagés 50/50 avec le bailleur

ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr