Envie de reprendre ÉPICERIE en location-gérance

Epicerie / bar située au cœur du village de Montferrier (Ariège), recherche son futur gérant ou sa future gérante.



CA : 100 000 € HT

Superficie : 115 m2



Créé il y a près de 6 ans pour redynamiser le village et recréer un véritable lieu de vie intergénérationnel, l’établissement a été entièrement aménagé dans un bâtiment rénové et équipé de matériels neufs, offrant un cadre de travail moderne et agréable.

Le commerce est climatisé et prêt à être pris en location gérance rapidement.



Caractéristiques de l’établissement :

Épicerie de produits locaux et de proximité

Bar avec Licence IV

FDJ

Dépôt de pain

Vente de tabac

Terrasse ensoleillée très appréciée

Grande salle à l’étage permettant des expositions et des animations

Parking devant l’établissement dont 1 place PMR

Toilettes PMR

Grande réserve avec chambre froide

Clientèle fidèle : habitants, randonneurs et vacanciers



Chiffre d’affaires en progression depuis 3 ans, avec encore un potentiel de développement, notamment grâce à :

- des ouvertures en soirée,

- des animations,

- des retransmissions sportives,

- la valorisation des produits locaux et des producteurs du territoire.



Ouverture actuelle : 6 jours / 7 (fermeture le lundi).



Un emplacement touristique privilégié :

- à 6 km du Château de Montségur, classé Grand Site de France et candidat au patrimoine mondial de l'UNESCO 2026

- à 15 km de la station de ski des Monts d’Olmes

- situé sur le Sentier Cathare et le Chemin des Bonshommes, très fréquentés par les randonneurs.



Les modalités financières de la location-gérance seront très favorables pour un(e) repreneur(se) motivé(e) souhaitant s’investir dans un projet de vie au cœur d’un village ariègeois de montagne avec un loyer (murs et fonds) de 150 € / mois



Possibilité d’un logement à louer à quelques mètres



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