Vente DAB restaurant 34m² emplacement premium Nice
D.A.B.
220 000 €
Surface
34 m²
Je vous présente :
La cession d'un fonds de commerce de restauration spécialisé dans les sushis, sur un boulevard à très forte fréquentation toute l'année, avec arrêt de tramway à proximité immédiate.
Un emplacement stratégique sur l'un des axes les plus passants de Nice, entre le Vieux-Nice et la Coulée Verte.
L'environnement commercial est particulièrement dynamique, avec notamment Copenhagen Coffee, Columbus Café et Subway dans le voisinage immédiat, autant d'enseignes qui garantissent un flux piéton constant.
L'affaire affiche une rentabilité remarquable, avec un chiffre d'affaires HT 2024 de 510 000 €, pour un résultat retraité de 120 000 €.
Une cession en droit au bail reste envisageable, à un prix plus attractif, pour un repreneur souhaitant développer un autre concept.
Le local est entièrement agencé pour une exploitation immédiate. Une reprise clé en main est possible, avec accompagnement du dirigeant pour assurer la continuité d'exploitation.
Capacité d'exploitation :
10 couverts en salle
12 couverts en terrasse, extensibles jusqu'à 32 couverts en été grâce à un accord de voisinage
Agencement :
Surface intérieure de 35 m²
Salle de restauration
Terrasse extérieure
Conditions financières :
Loyer mensuel charges comprises : 1 890 € /mois
Taxe foncière : 1 035 € /an
Redevance terrasse : 169,50 € /trimestre
Prix de cession du fonds de commerce : 330 000 € (honoraires d'agence TTC inclus)
Cession du droit au bail également envisageable selon le projet du repreneur : 220 000 € (honoraires d'agence TTC inclus)
Dossier complet sur demande.
La cession d'un fonds de commerce de restauration spécialisé dans les sushis, sur un boulevard à très forte fréquentation toute l'année, avec arrêt de tramway à proximité immédiate.
Un emplacement stratégique sur l'un des axes les plus passants de Nice, entre le Vieux-Nice et la Coulée Verte.
L'environnement commercial est particulièrement dynamique, avec notamment Copenhagen Coffee, Columbus Café et Subway dans le voisinage immédiat, autant d'enseignes qui garantissent un flux piéton constant.
L'affaire affiche une rentabilité remarquable, avec un chiffre d'affaires HT 2024 de 510 000 €, pour un résultat retraité de 120 000 €.
Une cession en droit au bail reste envisageable, à un prix plus attractif, pour un repreneur souhaitant développer un autre concept.
Le local est entièrement agencé pour une exploitation immédiate. Une reprise clé en main est possible, avec accompagnement du dirigeant pour assurer la continuité d'exploitation.
Capacité d'exploitation :
10 couverts en salle
12 couverts en terrasse, extensibles jusqu'à 32 couverts en été grâce à un accord de voisinage
Agencement :
Surface intérieure de 35 m²
Salle de restauration
Terrasse extérieure
Conditions financières :
Loyer mensuel charges comprises : 1 890 € /mois
Taxe foncière : 1 035 € /an
Redevance terrasse : 169,50 € /trimestre
Prix de cession du fonds de commerce : 330 000 € (honoraires d'agence TTC inclus)
Cession du droit au bail également envisageable selon le projet du repreneur : 220 000 € (honoraires d'agence TTC inclus)
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Droit au bail : 220000 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 34 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Droit au bail : 220000 €
Surface de 34 m²
Réactualisé le 23/05/2026
Référence CessionPME : 26-684
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
18 €/m²/mois
Droit au bail bas
27 €/m²/mois
Droit au bail médian
43 €/m²/mois
Droit au bail haut
