Local d'activité de 1860m² à vendre à Pierrelatte
PIERRELATTE ZONE DU TRICASTIN
À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ NEUF INVESTISSEMENT
Au cœur d'un pôle industriel stratégique, directement lié à l'écosystème du Tricastin, cet ensemble immobilier récent (2022) développe une surface totale d'environ 1 860 m² sur une parcelle de 4 364 m² en zone UI:
- Bâtiment 1 1 270 m²
Entièrement loué à deux opérateurs majeurs du secteur nucléaire - Bâtiment 2
- 590 m²- Une partie louée à un opérateur national (grossiste BtoB)
- Un local d'activité vacant de 295 m²
- Centrales photovoltaïques sur les deux bâtiments
- 43 places de stationnement, dont 2 PMR
- Site fonctionnel adapté aux activités industrielles et de stockage
- Implantation au cœur de la zone industrielle du Tricastin,
- Accès rapide D13
- À 5 min de la gare de Pierrelatte
- À 7 min du centre-ville
Points forts:
- Actif sécurisé par des locataires de premier plan (nucléaire + national BtoB)
- Potentiel d'optimisation immédiat via la commercialisation du lot vacant
- Produit récent limitant les CAPEX à court/moyen terme
- Localisation sur un secteur industriel structurellement porteur
- Revenus actuels et potentiel du lot vacant : 195 000 € HT
- Détail du rendement et des baux : dossier complet sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
- Bus Pierrelatte - Zone Industrielle (787m) - Lignes : D42
- Quai Pierrelatte - Zone Industrielle (789m) - Lignes : D42
Données Financières
Surfaces et longueurs
Surface de 1 860 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Pierrelatte, Drôme (26), Rhône-Alpes
Surface de 1 860 m²
Réactualisé le 25/03/2026
Référence CessionPME : 26_043266
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