Vente murs restaurant à Toulouse Saint-Cyprien

Prix de vente

307 400€

Surface

70 m²

Montant au m²

4 391€/m²

A vendre murs commerciaux d'un restaurant situé dans le quartier Saint-Cyprien. Le local de 120m² s'organise sur deux niveaux et dispose d'une extraction en toiture. Licence Grande Restauration Loyer 1600 euros HC/mois Achat des murs avec fonds de commerce obligatoirement au prix de 99 000 euros FAI. Travaux à prévoir, grand potentiel. DPE Vierge
- Consommations Non Exploitables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 307400 € (4 391,43 €/m²)

Honoraires : 17 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 290 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 307400 € (4 391,43 €/m²)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 4669_51734425

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1597 €/m² Prix bas

2180 €/m² Prix médian

3000 €/m² Prix haut

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Le bien est actuellement loué à un locataire en place depuis plusieurs années, avec un bail en cours jusqu'au 27/02/2032 pour de la restauration rapide, offrant une excellente visibilité locative.

Caractéristiques :

Loyer mensuel : 8 376,22 €
Provisions sur charges : 850 € / mois
Loyers et charges non assujettis à la TVA
Taxe foncière à la charge du locataire : 5 751 € / an

Ce bien rare sur le marché offre une très belle rentabilité de 8,6 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.

Prix de vente : 1 100 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 66 000 € HT

Dossier complet sur demande.

Référence annonce : 17495T

mandat exclusif

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Données Financières

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