Vente murs commerciaux à Argeles sur Mer Port 220000 € ( N° 2676807,A)

Vente murs commerciaux à Argeles sur Mer Port

Prix de vente

220 000€

Surface

85 m²

Montant au m²

2 588€/m²

Situés au Port d’Argelès, dans un secteur très recherché et animé, ces murs commerciaux à vendre bénéficient d’un emplacement stratégique avec fort passage.

Le local accueille actuellement une activité de restauration, dans un environnement dynamique mêlant forte fréquentation touristique en saison et clientèle fidèle présente toute l’année.

Idéal pour un investisseur à la recherche d’un emplacement attractif sur le littoral avec belle et grande terrasse donnant sur l'esplanade du port d'Argeles

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations :

Possibilité achat fonds de commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC
Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 991578287

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 220000 € (2 588,24 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 85 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 220000 € (2 588,24 €/m²)

Surface de 85 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 1621043

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Orientales 66, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1133 €/m² Prix bas

1650 €/m² Prix médian

2386 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Argelès-sur-Mer

Emplacement n°1 -- cœur de village
Vitrine internationale l'été + clientèle locale à l'année
Marchés, Médiévales, Diades, concerts -- animation toute l'année
Gérable à distance -- 2 entrées séparées
Syndic bénévole -- pas de restrictions commerciales
Rendement estimé >9 % selon exploitation

En plein cœur du village d'Argelès-sur-Mer, sur un emplacement n°1 artère principale piétonnière , cet ensemble de 64 m² se compose de deux lots commerciaux indépendants vendus ensemble.

Le village bénéficie d'une double attractivité rare : vitrine internationale l'été avec plus de 100 000 présences simultanées, et clientèle locale fidèle à l'année grâce à une population permanente solide.

Argelès-sur-Mer est une commune particulièrement animée tout au long de l'année : marchés hebdomadaires, Médiévales, Diades, braderies, concerts et nombreux événements culturels et festifs qui drainent une clientèle régulière et fidèle bien au-delà de la saison estivale.

**LOT 1 -- RDC (40 m²)**
Local entièrement refait à neuf, livré brut à aménager selon votre projet. Vitrine sur rue. Syndic bénévole, pas de restrictions commerciales.

**LOT 2 -- Studio R+1 (24 m²)**
Entrée totalement indépendante depuis la rue adjacente. Commodités complètes. Idéal logement de fonction, location à l'année ou Airbnb de charme.

Business plan disponible sur demande -- simulations de rentabilité sur plusieurs scénarios d'exploitation.
Accompagnement financement possible -- courtier en crédit à votre disposition.

Visites possibles avec l'expert de votre choix. Conformément à la réglementation en vigueur, toute personne souhaitant visiter devra être préalablement identifiée.

**Prix : 181 500 € FAI**

Contact : Nathalie Flament --

Cette annonce référence 328376 vous est présentée par votre agent commercial NATHALIE FLAMENT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 95353556400017.

Prix du bien : 181 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Argelès-sur-Mer

- ARGELÈS-SUR-MER – À DEUX PAS DES PLAGES Idéalement situé dans un secteur commercial et touristique très recherché, à proximité immédiate de la plage, découvrez ces murs commerciaux d’environ 120 m² environ bénéficiant d’une agréable terrasse d’environ 60 m² environ. Le local est loué à l’année (bail 3-6-9 en cours) et génère un revenu locatif sécurisé, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement. Emplacement stratégique Forte attractivité touristique Revenus locatifs en place Idéal investisseur Une opportunité rare dans un secteur dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 51090), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 891391666 .

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Argelès-sur-Mer

Murs commerciaux à ARGELÈS SUR MER proche de la plage dans un centre commercial dynamique.
Restaurant de 100m2 environ avec terrasse couverte.
Bail 3/6/9 en cours. Locataire solide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 196 750 € HT + 2 250 € TVA, soit 199 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 185 500 € HT + 0 € TVA, soit 185 500 € TTC
Honoraires d'agence : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC (7.28 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI