A vendre immeuble mixte 192m² à La Roche sur Yon

À VENDRE Immeuble à usage de commerce et d'habitation

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cet immeuble à usage mixte développe une surface fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux, avec un aménagement parfaitement adapté à une activité de restauration avec logement de fonction.

Composition :
- Sous-sol : Cave située sous la salle de restaurant
- Rez-de-chaussée (partie commerciale) : Salle de restaurant, Cuisine professionnelle, Arrière-cuisine, Office avec chambre froide, Plonge, vestiaire, Deux WC (clients et personnel), Cour extérieure avec préau
- Bâtiment en fond de cour comprenant : Légumerie, Réserve, Chambre froide, Local de préparation
- 1er étage (partie commerciale et technique) : Grande salle de restaurant supplémentaire, Sanitaires clients (WC avec lavabo), Chaufferie, WC personnel et douche
- 2e étage (partie habitation) : Séjour, Grande chambre, Salle d'eau avec WC

Travaux à prévoir.

Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement de restauration avec un logement sur place, ou pour tout projet d'investissement mixte.

Prix FAI 306 880 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

LA ROCHE SUR YON en bordure de Pentagone.

Immeuble de bureau comprenant :
Sous sol : réserve, archive et parking
RDC : hall d'entrée, open-space, 3 bureaux, sanitaires et archive
1er : 7 bureaux et sanitaires
2ème : salle de réunion, 3 bureaux, tisanerie et sanitaires

Monte charge.

Taxes foncières 9278 euros par an
Prix FAI 752 544 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.