Locaux commerciaux à vendre rendement potentiel

Situé au centre-ville de Guillestre (05), ce local de 75 m² (73 m² Carrez) offre de nombreuses possibilités d’exploitation.
Bénéficiant d’une habilitation mixte (usage commercial ou habitation) – validée par la commune et la copropriété – ce bien s’adapte aussi bien à un projet professionnel qu’à une occupation en logement atypique.

Il se compose de :
• Une large vitrine en façade, assurant une belle visibilité
• Une double entrée, dont un accès indépendant à l’arrière
• Une large surface commerciale et un bureau
• Un espace fonctionnel avec cuisine, salle de douche et WC
• De nombreux rangements
• Un cachet indéniable avec ses voûtes en brique

Prestations complémentaires :
• Rideau de fer électrique
• Chauffage au sol et eau chaude inclus dans les charges de copropriété
• Possibilité de deux places de parking

Un bien offrant une flexibilité d’usage, idéal pour une activité commerciale, libérale ou un projet d’habitation.

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 1 760 € TVA, soit 111 760 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 101 200 € HT + 0 € TVA, soit 101 200 € TTC
Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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