A vendre immeuble mixte rue piétonne de Pontivy

Immeuble mixte à Pontivy - centre-ville - idéal investisseur.

Situé au cœur de Pontivy, dans un secteur dynamique et commerçant à proximité immédiate des commerces, services, administrations et transports, cet immeuble en monopropriété à usage mixte offre une belle opportunité d'investissement locatif.

L'ensemble comprend des locaux à usage commercial, professionnel et d'habitation répartis sur plusieurs niveaux, avec caves en sous-sol et cour intérieure.

Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux et professionnels disposant chacun d'une entrée indépendante, d'espaces bureaux, d'un accueil, de sanitaires et de coins cuisine.

Au premier étage, un appartement à usage d'habitation comprend une entrée, un couloir, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC.

Le deuxième étage accueille un second appartement comprenant une entrée, un couloir, une salle à manger, trois chambres, une pièce avec lavabo et un WC.

Au troisième étage, trois studios indépendants disposent chacun d'un séjour avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC.

L'immeuble est entièrement libre de toute occupation, permettant au futur acquéreur de définir librement la stratégie locative (habitation, professionnel ou mixte).

Sur la base des anciens loyers perçus, le revenu locatif potentiel s'élève à 59 400 € par an, offrant une rentabilité brute potentielle d'environ 7,55 %.

Immeuble de caractère, bien situé et offrant un excellent potentiel de rentabilité dans le centre-ville de Pontivy.

Dossier complet sur demande. Prix 682500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 650000 €.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4790 € - montant maxi : 6520 €.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

Immeuble de 400 m² à Fort Potentiel
- Emplacement Idéal offrant de nombreuses Possibilités. À proximité immédiate du centre-ville et avec une vue imprenable sur le Blavet, cet immeuble de 400 m² répartis sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages) représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. L'emplacement privilégié et la configuration spacieuse de cet immeuble offrent de multiples possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez y créer des locaux commerciaux, des bureaux, des logements, ou même un projet mixte alliant commerce et résidentiel, cet immeuble peut être réinventé selon vos besoins et vos ambitions. Accessibilité optimale et proximité des commerces, transports et services, Atouts supplémentaires : Investissement rentable : secteur en pleine évolution, avec un fort potentiel de valorisation Ce bien rare, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine mutation, est l'occasion rêvée de concrétiser votre projet d'investissement dans un environnement de choix. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Venez visiter nos autres biens sur notre site Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 803 255 827
- Vannes.