Vente murs occupés 72m² Paris 11e St Ambroise 499000 € ( N° 2644800,A)

Vente murs occupés 72m² Paris 11e St Ambroise

Prix de vente

499 000€

Surface

72 m²

Montant au m²

6 931€/m²

Vente de murs commerciaux – Boutique occupée – 72 m²- 75011 Paris – Rue du Chemin Vert - Métro : Saint-Ambroise.

Idéal investisseur! Murs de boutique actuellement occupée d’une surface totale de 72 m², comprenant 53 m² en rez-de-chaussée et 19 m² de sous-sol. Locataire à jour de ses loyers. Taxe foncière à la charge du locataire.

Bail renouvelé en 2021 - Loyer annuel : 30 000 € HT HC.

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Prix de vente : 499 000 € FAI HT.

Réf. agence : VEMU 1002.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 499000 € (6 930,56 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Prix vente FAI hono HT

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 2 niveaux

Surface de 72 m²

Surface commerciale de 53 m²

5.00 ml de longueur vitrine/façade

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 499000 € (6 930,56 €/m²)

Surface de 72 m²

Réactualisé le 22/01/2026

Référence CessionPME : VEMU 1002

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2991 €/m² Prix bas

6013 €/m² Prix médian

9148 €/m² Prix haut

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Métro Saint-Ambroise (METRO-9)

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Idéalement située boulevard Voltaire, 75011 Paris, juste à côté du Métro "Voltaire", Débarras à vendre au 6ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble datant de 1870.

Ce débarras est d'une surface de 6,12 m² loi Carrez avec vasistas.

Par ailleurs, il est possible d'acquérir le lot 32 qui est juste à côté de 8,86 m2.
Le mur n'est pas porteur entre les 2 lots, ce qui permettrait de faire un studio d'environ 14 m2!
Il y a 2 photos de ce lot après la photo du plan.

Cet emplacement est à proximité de tous commerces, services et des transports.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 €
Charges de copropriété : 20 €/mois

Métros :
« Voltaire » Ligne 9 à 270 m
« St-Ambroise » Ligne 9 à 300 m
« Richard-Lenoir »
Ligne 5 à 400 m

Sur le plan, c'est le lot n°31.

Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.944361

mandat exclusif