Vente murs cabinet dentaire de 194m² à Libourne
Prix de vente
1 000 000€
Surface
197 m²
Montant au m²
5 076€/m²
Idéalement situé sur un axe passant, au sein d’un bel immeuble en pierre, ce local commercial ERP 5 à usage de cabinet dentaire constitue une excellente opportunité d’investissement.
Bénéficiant d’un bail commercial en cours jusqu’au 31 août 2033, ce bien offre une excellente sécurité locative ainsi qu’une visibilité à long terme sur les revenus.
D’une surface d’environ 197 m², le local, parfaitement agencé et entretenu, comprend:
• un espace d’accueil fonctionnel,
• six cabines de soins,
• un laboratoire,
• une salle de radiologie,
• un bureau,
• des sanitaires.
Le sous-sol complète ce bien avec :
• une salle de repos,
• deux vestiaires,
• plusieurs espaces annexes.
Informations locatives :
• Loyer mensuel : 6 223 €
• Loyer annuel : 74 676 €
Rentabilité brute : environ 7,47 %
Emplacement stratégique avec forte visibilité et flux constant.
Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé avec rendement attractif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 000 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 1 010 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 950 000 € HT + 0 € TVA, soit 950 000 € TTC
Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
-
Bénéficiant d’un bail commercial en cours jusqu’au 31 août 2033, ce bien offre une excellente sécurité locative ainsi qu’une visibilité à long terme sur les revenus.
D’une surface d’environ 197 m², le local, parfaitement agencé et entretenu, comprend:
• un espace d’accueil fonctionnel,
• six cabines de soins,
• un laboratoire,
• une salle de radiologie,
• un bureau,
• des sanitaires.
Le sous-sol complète ce bien avec :
• une salle de repos,
• deux vestiaires,
• plusieurs espaces annexes.
Informations locatives :
• Loyer mensuel : 6 223 €
• Loyer annuel : 74 676 €
Rentabilité brute : environ 7,47 %
Emplacement stratégique avec forte visibilité et flux constant.
Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé avec rendement attractif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 000 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 1 010 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 950 000 € HT + 0 € TVA, soit 950 000 € TTC
Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
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- EI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 1000000 € (5 076,14 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 197 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Libourne, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 1000000 € (5 076,14 €/m²)
Surface de 197 m²
Réactualisé le 23/05/2026
Référence CessionPME : 1642863
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1656 €/m²
Prix bas
2741 €/m²
Prix médian
3881 €/m²
Prix haut
