Vente local 450m² entre Chateaubriant et Nantes

L'agence vous propose à la VENTE ce LOCAL COMMERCIAL en plein centre de NORT-SUR-ERDRE. D'une surface d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave exploitable d'environ 50 m² en sous-sol, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la commune, avec vitrine donnant sur une rue passante de Nort-sur-Erdre. Il dispose de deux accès : un accès principal par l'entrée sur rue et un accès secondaire par l'arrière du bâtiment, desservant directement la cave. Le bien est composé de :
- En rez-de-chaussée : un espace d'accueil, 4 pièces pouvant être décloisonnées selon les besoins du preneur, ainsi qu'un W.C,. L'ensemble propose également de nombreux rangements;
- En sous-sol : une cave d'environ 50 m², exploitable pour du stockage ou une réserve, accessible depuis l'intérieur et par l'arrière. Prestations :
- Chauffage au gaz avec chaudière récente (environ 3 ans),
- Climatisations réversibles installées,
- Fibre optique sur le local,
- Vitrine sur rue passante, offrant une bonne visibilité commerciale,
- Deux accès (avant et arrière), facilitant flux clients et logistique,
- Cave de 50 m² offrant un volume de stockage complémentaire. Local limité aux activités de commerce de proximité (nous consulter pour la faisabilité de votre projet). Disponibilité : immédiate. Conditions de vente : Prix de vente : 230 000 Euro Net Vendeur. Honoraires : 5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur

44 - A 20 minutes de Nantes, dans une ville de 10 000 habitants, murs commerciaux d'un beau restaurant de 80 places + 35 en terrasse privative. Aux normes. Logement de 140 m². Cuisine gastronomique. Fermé dimanche et lundi + 2 soirées + 5 semaines. CA HT : 380 000 Euros. Vente murs et fonds (avec une annexe supplémentaire). Prix du fonds : 332 400 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). Prix des murs : 846 880 Euros (dont 7,2 % d'honoraires). Ref 8736 NH