AV murs commerciaux bar brasserie dans village 46 370000 € ( N° 2629969,A)

AV murs commerciaux bar brasserie dans village 46

Prix de vente

370 000€

Surface

210 m²

Montant au m²

1 762€/m²

Emplacement stratégique | Village Touristique | Rénovation d'Exception

Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration : devenez propriétaire des murs d’un bar-brasserie de caractère, niché dans un village touristique dynamique et attractif toute l’année.

Performance Financière :
Loyer annuel : 24 000 € (Hors Charges/Hors Taxes).

Prix de vente : 370 000 € FAI.

Rentabilité brute : 6,5 % – Un placement sécurisé sur un actif immobilier de qualité.

Descriptif du Bien :
Bâtiment en pierre : Rénovation de qualité effectuée en 2017, capacité d'accueil : 120 couverts répartis sur deux superbes salles de 60 places chacune, équipement Pro : Cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes, aucun investissement à prévoir pour l'exploitant.

Cadre & Authenticité : Cachet de l'ancien préservé, idéal pour une clientèle touristique et locale fidèle.

L'Emplacement :
Situé au cœur d'un village touristique bénéficiant d'un flux de visiteurs régulier, garantissant la pérennité de l'activité commerciale et la valorisation du patrimoine immobilier.
Note : Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en sus pour une maîtrise totale de l'exploitation au prix de 80 000 € FAI (voir mandat N°11526).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 370000 € (1 761,9 €/m²)

Honoraires : 20 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 350 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.71 %

Surfaces et longueurs

Surface de 210 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

G

725 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

725 kgCO2/m²/an

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cahors, Lot (46), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 370000 € (1 761,9 €/m²)

Surface de 210 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 11527

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Lot 46, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

633 €/m² Prix bas

914 €/m² Prix médian

1186 €/m² Prix haut

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