AV immeuble T3 + local 143m² à Balagny-sur-Thérain

Le château forme un vaste quadrilatère en pierre de taille, élevé sur trois étages au-dessus des caves. Il est protégé du village par un mur d'enceinte et domine la campagne. La propriété comprend également des communs, une maison de régisseur, des remises et unechapelle.
Le Château

• Architecture : Édifié au 19e siècle sur des bases seigneuriales, c'est l'archétype du château classique à la française (symétrie parfaite, fronton triangulaire, lucarnes).
• Extérieur : Toiture récente en ardoise, grandes fenêtres à double vitrage avec persiennes blanches.
• Niveaux : En raison de la pente, il présente un niveau supplémentaire côté jardin. L'accès au rez-de-chaussée se fait par un escalier à double révolution.

Rez-de-chaussée :

• Une vaste galerie (3,6 m sous plafond, dalles de pierre) dessert le niveau.
• Un grand salon dans les ailes (cheminée marbre, parquet point de Hongrie).
• Deux bureaux avec vue panoramique.
• Une salle à manger et une cuisine professionnelle.
• Un escalier en chêne massif et un ascenseur desservent les étages.

Premier étage :

• Comprend quatorze chambres et deux salles de bains communes, disposées le long d'un corridor central.
• Rénové il y a environ vingt ans (parquet à lames droites).

Deuxième étage :

• Niveau sous combles avec charpente apparente, aménageable.
  

Les Dépendances

• Les Communs : Bâtiments en U en brique et pierre, toiture ardoise. Aménagés en lieux de travail/réunion et habitation (6 chambres).
• La Maison de régisseur : Environ 150 m² sur deux niveaux (salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains).
• La Chapelle : Ancienne chapelle en moellons de pierre, actuellement à l'abandon.

Le Parc

Le terrain de plus de 10 hectares comprend un immense tapis vert devant la façade, une terrasse surplombant un cours d'eau, et un bois aux arbres centenaires (chênes, hêtres, châtaigniers). Un ancien potager se trouve à la lisière du bois.

Commerces & Entreprises - Stéphane Wartel vous propose, idéal investisseur, un immeuble de rapport mixte composé d'un lot de 3 appartements et d'un local commercial, libres d'occupation.

Cet immeuble mixte de 247 m2 sur 3 niveaux et à fort potentiel pour les investisseurs est situé à Montataire, quartier Bas de la ville, dans une rue à bonne commercialité et se compose comme suit :

* Au rez-de-chaussée d'un local commercial d'une surface totale de 87 m2 avec façade de 3,80m
* D'un appartement F3 en duplex de 66 m2 avec cour intérieure
* D'un grand studio au 1er étage d'une surface de 33 m2
* Et d'un appartement F3 au 2e étage d'une surface de 61 m2.

Un parking de 20 places se trouve à proximité de l'ensemble, avec la possibilité de 2 places de stationnement minute pour l'activité commerciale.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
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(RSAC N°449 488 964 - Greffe de COMPIEGNE) Entrepreneur Individuel - Réf.937183