INVESTISSEMENT local loué à vendre à Avignon

Prix de vente

253 800€

Surface

91 m²

Montant au m²

2 789€/m²

Exclusivité BauxLocaux
- Une opportunité d'investissement rare en plein cœur d'Avignon

Découvrez ce bien, alliant sécurité locative et potentiel de valorisation, idéalement situé dans un quartier animé et commerçant d'Avignon intra-muros.

Ce bien se compose de deux lots au sein d'une copropriété de 4 lots :

- Un local commercial d'angle de 45 m², offrant une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique.

- Un appartement indépendant de 46 m², actuellement intégré au bail commercial d'une pharmacie, mais disposant de sa propre entrée.

Le bail commercial a été renouvelé en 2021 pour une échéance en 2030, garantissant une stabilité locative sur le long terme. Le locataire en place, une pharmacie solidement implantée, représente un profil rassurant pour tout investisseur, avec une activité pérenne et essentielle.

L'appartement, avec son accès indépendant, offre plusieurs perspectives :

- Maintien dans l'exploitation actuelle pour une rentabilité immédiate.

- Dissociation des lots pour une valorisation future.

- Création d'un revenu locatif complémentaire selon vos objectifs.

Un investissement patrimonial de qualité, alliant emplacement premium et sécurité, au cœur du centre historique d'Avignon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 253800 € (2 789,01 €/m²)

Honoraires : 18 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 235 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 91 m²

Equipements

Accès Handicapés, Accès plain-pied, Climatisation, Rez-de-chaussée, Vitrine appartement en r+1 , entrée indépendante ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Avignon, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 253800 € (2 789,01 €/m²)

Surface de 91 m²

Réactualisé le 26/05/2026

Référence CessionPME : 84_1775

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1537 €/m² Prix bas

2138 €/m² Prix médian

2722 €/m² Prix haut

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