Vente local commercial 400m² sur 1000m² à Aubière

Prix de vente

749 000€

Surface

400 m²

Montant au m²

1 873€/m²

Notre agence vous présente à la vente un local commercial avec entrepôt d'environ 400 m² sur un terrain entièrement clos d'environ 1000 m².

Idéalement situé sur une avenue extrêmement passante d'Aubière, ce local bénéficie d'une large vitrine d'environ 10 m et d'un panneau publicitaire électronique.

Ce local est composé d'une surface commerciale d'environ 185 m2 et 15 m2 environ d'espace privé en RDC avec une porte sectionnelle ainsi qu'une surface de dépôt d'environ 200 m2 (avec une seconde porte sectionnelle en R+1).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

N89 / A75 / A71
- BUS : Ligne 13, 21 à moins d'1 km.
TRAM : ligne A à 3km.
Gare SNCF LaPardieu à 3km.
Aéroport d'Aulnat à moins de 10km.

Données Financières

Prix de vente : 749000 € (1872.50 €/m²)

Honoraires : 49 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 700 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Baie de Brassage, Climatisation réversible, Douche(s), Etablissement recevant du public, Open Space, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Parquet, Porte Sectionelle :2 - 4x3 m, Porte sectionnelle motorisée, Salle de repos, Sanitaires privés, Site clos, Vestiaires, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aubière, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 749000 € (1872.50 €/m²)

Surface de 400 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 63_2594

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

897 €/m² Prix bas

1498 €/m² Prix médian

1906 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Clermont-Ferrand

Notre agence vous présente à la vente un local professionnel neuf : bureaux ou local commercial de 45 m² en RDC, situé dans le centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le quartier des Salins.

Idéalement situé en angle de rue, ce bien est livré brut de béton avec les menuiseries extérieures et les fluides en attente.

Un garage indépendant de 20 m² complète ce bien, pouvant servir de stockage ou de réserve.

EGALEMENT DISPONIBLE A LA LOCATION (annonce : 63_2377).

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Notre agence vous présente un bien immobilier : un local commercial ou bureau à la vente, en centre-ville de Clermont-Ferrand (quartier Les Salins).

En rez-de-chaussée d'une résidence de standing, cet espace de 95 m², dont 84 m² aménagés, offre confort et fonctionnalité.

Aménagements :

1 espace accueil/attente.
Coin repos avec cuisine aménagée.
WC PMR avec lavabo.
Grands placards coulissants.

Atouts :

2 entrées indépendantes.
Double vitrage isolant.
Chauffage électrique.
Accès PMR.
Proche commerces, tram, bus.

Egalement disponible à la LOCATION (annonce 63_2531).

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Chamalières

Notre agence vous présente à la vente un local à usage commercial de 68 m² dans le centre de Chamalières.

Idéalement situé en angle sur un axe passant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine et à une enseigne déjà en place.

Caractéristiques principales :

Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges
Local refait récemment (sols, peintures et système de chauffage)
Accessibilité PMR et fibre

Aménagements intérieurs :

3 bureaux fermés
1 open-space / accueil lumineux
1 sanitaire PMR
1 local d'archives
1 espace cuisine aménagé dans le couloir

Emplacement privilégié, en plein cœur de Chamalières, bénéficiant d'un fort passage et d'une visibilité optimale.
Idéal pour activité tertiaire, professions libérales ou services.

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Données Financières

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Equipements

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