Vente murs commerciaux investisseurs à Annecy
D.A.B.
323 000 €
Surface
73 m²
Belle opportunité d'investissement à Annecy ! Nous vous proposons les murs commerciaux d'un restaurant bar avec Licence IV, idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier dynamique de près de 10 000 habitants.
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique : axe routier à fort passage, intégration au sein d'un centre commercial et excellente visibilité. Les clients profitent également d'un accès facilité grâce à un vaste parking. Bail commercial renouvelé en septembre 2024 pour une durée de 9 ans Loyer soumis à la TVA Taxe foncière à la charge du bailleur Loyer annuel HT HC : 19 359 Euros Rentabilité brute : 6,5 % Idéal pour sécuriser un investissement patrimonial avec un rendement immédiat.
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique : axe routier à fort passage, intégration au sein d'un centre commercial et excellente visibilité. Les clients profitent également d'un accès facilité grâce à un vaste parking. Bail commercial renouvelé en septembre 2024 pour une durée de 9 ans Loyer soumis à la TVA Taxe foncière à la charge du bailleur Loyer annuel HT HC : 19 359 Euros Rentabilité brute : 6,5 % Idéal pour sécuriser un investissement patrimonial avec un rendement immédiat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Droit au bail : 323000 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 73 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Droit au bail : 323000 €
Surface de 73 m²
Réactualisé le 04/04/2026
Référence CessionPME : 4672
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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
16 €/m²/mois
Droit au bail bas
20 €/m²/mois
Droit au bail médian
28 €/m²/mois
Droit au bail haut
