Local commercial 142m² à vendre à Clermont Ferrand

Notre agence vous présente à la vente cet espace de stockage en RDC d'environ 20 m² situé à Clermont-Ferrand.

Idéalement situé dans une résidence dans le secteur de la gare SNCF à Clermont-Ferrand, ce local conviendrait pour un bureau avec la possibilité de faire une vitrine à l'avant ou un espace de stockage pour un particulier ou un professionnel.

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- Emmanuel Martin LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 100 m² – HYPERCENTRE CLERMONT-FERRAND (PLACE DE JAUDE) Situé en plein cOEur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Place de Jaude, ce local professionnel / commercial d'environ 100 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour toute activité souhaitant allier visibilité, accessibilité et centralité. Organisé sur deux niveaux, il propose une configuration fonctionnelle et modulable selon vos besoins : Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec espace d’accueil
- Trois bureaux lumineux
- Sanitaires
- Dégagements Au niveau inférieur :
- Une réserve
- Sanitaires Classé ERP 5ème catégorie, avec dérogation d’accessibilité obtenue, ce bien est parfaitement adapté pour :
- professions libérales
- activités de services
- bureaux administratifs
- Local entièrement climatisé
- Stationnement dans tout le quartier ainsi que les parking sous terrain de Jaude. Les atouts du bien :
- Emplacement hypercentre recherché (proximité immédiate Jaude)
- Bonne visibilité et accessibilité
- Espaces modulables selon activité
- Belle surface
- Local libre immédiatement Ce bien représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement en centre-ville, ou pour un investisseur ciblant une clientèle tertiaire. Disponible immédiatement
- Dossier complet sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.75€ par mois (soit 2181 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199600 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,48% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.