Vente local 795m² Zone Atalante à Saint-Malo

Prix de vente

1 512 000€

Surface

795 m²

Montant au m²

1 902€/m²

Nous vous proposons, au coeur de la Zone Atalante, un local d'activités indépendant d'une surface de 795,50 m², comprenant :
- 795,50 m² de surface au sol accessible par un rideau métallique électrique
- et 205,80 m² de mezzanine supplémentaires Le tout sur un terrain de 3 100 m² environ Locaux situé dans un emplacment privilégié à SAINT-MALO, au sein d'une zone dynamique en plein essor. Bâtiment neuf, construit en 2024, ulra-moderne. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1512000 € (1 901,89 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Régime fiscal vente : TVA en sus, frais notaire réduits

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 795 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Malo, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 1512000 € (1 901,89 €/m²)

Surface de 795 m²

Réactualisé le 07/04/2026

Référence CessionPME : 1352-13-25223

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Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

970 €/m² Prix bas

1217 €/m² Prix médian

1428 €/m² Prix haut

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- SAINT MALO Situé dans la zone industrielle, un local d'activités d'environ 520 m² comprenant une partie commerciale et une partie stockage. Isolation sur la partie avant à usage de commerce, bac acier simple peau sur la partie stockage à l'arrière. Toiture fibro amiantée. Belle hauteur de 5,80 mètres Le tout sur une parcelle de 1 100 m² environ entièrement close. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la vente, 2 locaux de 27 m² et 37 m² en RDC à disposition des professions médicales, paramédicales et de services.

Ces cellules neuves se situent au sein de l'extension de la clinique de la Côte d'Emeraude, à l'entrée deSaint-Malo. Ces espaces offrent une belle visibilité, bénéficient d'un emplacement stratégique et sont bien desservies par les transports en commun.

Description :

2 cellules de 27 m² et 37 m² environ : livrées aménagées (cloisonnées, sols et murs finis, lave mains).

Disponible à la location également, nous consulter
Nous consulter pour connaitre la liste des professions autorisées.
Prix de vente : Voir grille tarifaire
Honoraires d'agence : 7% HT du prix de vente HT

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local d'activité offrant de belles prestations, situé au sein du pôle Atalante à Saint-Malo. Un emplacement idéal pour implanter votre entreprise.

Le bien se compose d'une partie bureaux et d'une partie atelier :

Partie bureaux :

RDC : 109 m², entrée, une grande pièce indépendante, un bureau indépendant, vestiaires, douches, WC et WC PMR
R+1 : 120 m², grand open space + 4 bureaux indépendants

Partie stockage :

RDC : 190 m² chauffés, avec une porte sectionnelle et une très grande hauteur sous toiture
R+1 : une mezzanine de 60 m²

Les + :

Bâtiment très récent
Prestations soignées
Places de stationnement et parking public à proximité
Belle hauteur sous toiture dans la zone de stockage
Belle luminosité dans l'ensemble du local

L'accès à ses locaux est soumis à la validation du comité d'agrément de Saint Malo Agglomération.

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