A vendre immeuble mixte 74m² à Salon-de-Provence

Prix de vente

288 800€

Surface

74 m²

Montant au m²

3 903€/m²

À VENDRE IMMEUBLE MIXTE SALON-DE-PROVENCE Belle opportunité d'investissement au cœur du centre historique de Salon-de-Provence ! Immeuble mixte de 74 m², parfaitement entretenu, offrant une solution clé en main avec 2 lots déjà loués et un duplex immédiatement disponible.
Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial Loué 580 €/mois Surface d'environ 17 m², équipé d'un lavabo et WC. Locataire en place. 1er étage : Studio Loué 421 €/mois Surface d'environ 17 m², comprenant une pièce de vie, un coin cuisine aménagé, et une salle d'eau avec WC. Locataire en place. 2e et 3e étage : Appartement T3 en duplex Libre Surface d'environ 40 m², composé d'un séjour avec coin cuisine, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Valeur locative estimée : 700 €/mois. Atouts de l'immeuble : Situé dans le centre historique, emplacement recherché Immeuble bien entretenu Aucuns travaux à prévoir Rentabilité immédiate grâce aux lots loués Prix de vente : 288 800 € HAI Honoraires d'agence : 9 % TTC (soit 7,50 % HT), inclus dans le prix affiché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 288800 € (3902.70 €/m²)

Honoraires : 23 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 265 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.98 %

Surfaces et longueurs

Surface de 74 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 288800 € (3902.70 €/m²)

Surface de 74 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 11782_11011

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

2090 €/m² Prix bas

2935 €/m² Prix médian

3868 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Salon-de-Provence

À VENDRE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS BOULANGERIE / PÂTISSERIE SALON-DE-PROVENCE EMPLACEMENT PREMIUM

À saisir : murs commerciaux de 214 m², occupés par une boulangerie-pâtisserie historique,idéalement situés sur un axe à très fort passage à Salon-de-Provence.

Belle visibilité commerciale
Parking client privatif en façade
Accès livraison dédié
Locataire en place depuis 2007 bail en cours jusqu'au 30/09/2028

Conditions locatives actuelles :

Loyer annuel net : 33 424 €
Taxe foncière : 3 202 € à la charge du bailleur dont 666 € de TOM refacturé au locataire (ce qui réduit le loyer net perçu à 30 888 €)

Prix de vente FAI : 400 000 €
Frais de notaire estimés : 30 000 €

Rentabilité nette acte en main : 7.18 %

Un actif patrimonial sécurisé, bien placé, avec revenus réguliers

Dossier sur demande

vous propose à l'investissement, un immeuble indépendant, de 615m² dont 253m² en RDC et 361m² en étage sur une parcelle de 1125m². Plusieurs parking extérieurs. Immeuble loué actuellement à un centre de soin, locataire de qualité, en place depuis 2008 (nouveau bail signé en 2023). Loyer actuel de 194 400 euros TTC annuel. Immeuble en très bon état. Prix hors frais d'agence : 1 800 000 euros Honoraires agence en sus : 80 000 euros HT + TVA Me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Autoroute A7 et A 54 à proximité SNCF Salon (France) SNCF Aix en Provence TGV à 35 mins SNCF Avignon TGV à 40 mins Aéroport Marseille Provence à 40 mins Bus lignes 2/4/6/10/13/560
Immeuble indépendant

À vendre : Murs commerciaux d'une boulangerie artisanale en activité Salon-de-Provence (axe très passant)

Belle opportunité d'investissement sur un axe fréquenté de Salon-de-Provence ! Ce local de 122 m² bénéficie d'une vitrine de 10 mètres linéaires, offrant une visibilitéexceptionnelle dans une zone à fort passage. Situé au pied d'un lycée, il attire une clientèle régulière et active, avec une forte demande pour le snacking.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 122 m², bien agencée pour une activité de boulangerie et snacking
Vitrine : 10 mètres linéaires pour maximiser la visibilité
Accessibilité PMR : Conforme aux normes en vigueur
Activité : Ouvert de 6h à 19h30 tous les jours, sauf le mercredi
Loyer annuel HT : 39 000 €
Taxe foncière : 1 000 €

Prix de vente : 477 000 € (honoraires inclus)

Rentabilité nette nette pour investisseur :

Loyer annuel HT : 39 000 €
Investissement total (incluant prix d'achat avec honoraires et frais de notaire) : 512 000 €
Rentabilité nette nette estimée : 7,62 %

Ce bien combine emplacement stratégique, bonne visibilité et rentabilité attractive. Une opportunité rare pour un investisseur cherchant un placement sûr avec un rendement solide dans un secteur dynamique.

A vendre immeuble mixte 74m² à Salon-de-Provence

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

Annonces similaires

Cession de murs occupés à Salon-de-Provence

Vente immeuble indépendant de 614m² à Salon de Pce

Vente murs occupés boulangerie à Salon de Provence