Local d'activité 507m² en centre ville de Niort

Prix de vente

340 800€

Surface

507 m²

Montant au m²

672€/m²

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose un local de 507 m2.

Situé en plein cœur de Niort, ce local d'activité de 507 m² offre de belles prestations et un fort potentiel d'aménagement.
Il se distingue par sa grande hauteur sous plafond, une porte sectionnelle motorisée, un sol en béton idéal pour divers types d'activités, ainsi qu'une mezzanine intégrée, offrant un espace complémentaire pour du stockage ou des bureaux.
Le bâtiment est en bon état général, prêt à accueillir votre projet professionnel ou artisanal.
Un atout supplémentaire : possibilité d'aménager un appartement à rénover, parfait pour créer un logement de fonction ou un complément de revenu.
L'ensemble dispose également d'un espace de stationnement intérieur, très rare en centre-ville.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 507 m²
- Emplacement : Centre-ville de Niort
- Porte sectionnelle motorisée
- Sol béton, grande hauteur sous plafond
- Mezzanine intégrée
- Appartement à rénover inclus
- Stationnement intérieur
Idéal pour : artisan, atelier, stockage, investisseur ou toute activité nécessitant un volume important et un emplacement central.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 340800 € (672.19 €/m²)

Honoraires : 20 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 320 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 507 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Prix de vente : 340800 € (672.19 €/m²)

Surface de 507 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 79_0764

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

473 €/m² Prix bas

743 €/m² Prix médian

1096 €/m² Prix haut

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- Bien d'une superficie totale de 1 150m², comprenant environ 800m² de bureaux et environ 350m² d'entrepôt, avec nombreux stationnements.
Possibilité d'extension avec une réserve foncière d'environ 8 000m² à 100€ /m².

2
- Environnement : Idéalement situé sur un axe majeur de l'agglomération niortaise, où l'on retrouve notamment : DARTY, GIFI, DÉCATHLON...

3
- Economie : Prix : 900 000€ net vendeur ; Honoraires : 56 400€ HT

4
- Disponibilité : Immédiate

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un bâtiment professionnel d'environ 1 500 m², idéalement situé sur un axe majeur de l'agglomération niortaise.

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Caractéristiques du bâtiment :

Surface totale : 1 500 m², comprenant :

1 000 m² de showroom et bureaux
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Bâtiment rénové en 2000 et 2005
Très bon état général

Prestations techniques :

Câblage RJ45 avec baie de brassage
Chauffage / climatisation
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Accès livraison par porte sectionnelle
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Stationnement

Parking en façade : 15 places
Parking latéral : 50 places

Foncier : ce bâtiment est situé sur un vaste terrain de 15 000 m² environ.

Idéal pour : activité commerciale, showroom, négoce professionnel, activité mixte bureaux/stockage, enseigne nationale ou régionale.

Niort Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un ensemble immobilier professionnel de qualité, idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Saint-Liguaire à Niort.

Implanté au cœur de la principale zone d'activité de Niort, ce site bénéficie d'un positionnement stratégique offrant une excellente accessibilité : liaison rapide vers la rocade et l'autoroute A10, circulation aisée pour les poids lourds et environnement économique dynamique.

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier constitue un véritable outil de travail fonctionnel, qualitatif et immédiatement opérationnel.
Composition de l'ensemble immobilier

Bâtiment tertiaire 92 m²
Actuellement aménagé en :

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Prestations :

Climatisation des bureaux
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Conformité aux normes d'accessibilité PMR

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Accès par 3 portes sectionnelles motorisées
Idéal pour le stockage ou une activité artisanale

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années (bardage, isolation, toiture, menuiseries, aménagements intérieurs), garantissant d'excellentes conditions de travail et un très bon état général.
Extérieurs

Site entièrement clos et bitumé, adapté à la circulation des poids lourds
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Accès facile pour véhicules utilitaires et camions

Les points forts

Emplacement premium au sein d'une zone d'activité majeure
Ensemble immobilier clé en main
Très bon état général
Accessibilité poids lourds
Stationnement privatif
Bureaux climatisés et entièrement câblés
Conformité aux normes PMR

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