A vendre local cabinet médical 86m² à Lyon 8e

Découvrez ce local professionnel situé à proximité immédiate de Grange Blanche et du boulevard Jean XXIII.

En rez-de-chaussée d'unecopropriété, ce local d'environ 86 m² en bon état est parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou libérale.

Il se compose d'un espace d'accueil avec salle d'attente d'environ 17,75 m², de quatre bureaux indépendant et d'un bureau supplémentaire donnant accès à un local de stockage d'environ.

Un placard ainsi qu'un WC accessible depuis la salle d'attente complètent l'ensemble. Le local bénéficie d'un accès PMR.

Deux bureaux sont actuellement loués pour un montant total de 1 550 euros par mois.

Les deux autres bureaux, aujourd'hui disponibles, offrent un potentiel locatif complémentaire estimé à environ 900 euros par mois, permettant d'optimiser la rentabilité ou d'envisager une occupation partielle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

- Prix de vente : 295000 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 2744.78 € TTC

- Honoraires : 4.5% TTC (soit 13 275,00 € TTC)