Murs commerciaux avec bonne rentabilité Draguignan

Opportunité Immobilière : Local Commercial de 270 m²
Situé dans un secteur dynamique, cet ensemble immobilier offre une surface généreuse et une configuration fonctionnelle, idéale pour une activité commerciale ou libérale.

Composition des locaux :
Espace de vente principal : Un plateau de 190 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade. Sécurité assurée par des rideaux métalliques.

Espace complémentaire : Une pièce de 46 m² attenante, équipée de sanitaires (WC) et d'un accès de secours conforme aux normes de sécurité.

Espace administratif : Un bureau privatif de 16 m², accessible via un dégagement, parfait pour la gestion ou les archives.

Potentiel et Restrictions :
Ce local est particulièrement adapté pour :

Commerces de proximité (prêt-à-porter, décoration, services).

Professions médicales ou paramédicales (cabinet de groupe, centre de soins).

À noter : Le règlement de copropriété ou d'urbanisme exclut certaines activités de bouche, notamment les bars, restaurants et salons de thé.

Pourquoi visiter ce bien ?
Avec ses volumes modulables et sa surface totale de 270 m², ce local présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins spécifiques.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Cette annonce référence 334653 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 314 8.

Prix du bien : 281 130,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr