AV bâtiment industriel 5300m² à Brignoles A8

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Découvrez ce bâtiment industriel et commercial idéalement situé sur la commune du Muy, au cœur d'une zone d'activité dynamique à proximité immédiate de l'autoroute A8 de Draguignan et des Arcs.

Développant une surface totale au sol d'environ 600 m², ce bien se compose :
- d'un bâtiment principal d'environ 44 m x 13 m, avec une hauteur sous plafond de 7,5 m, offrant de beaux volumes d'exploitation
avec une mezzanine soutenue par des poteaux sur la moitié du bâtiment, permettant un usage de stockage (environ 200 m2)
- d'un bâtiment annexe de 20 m x 4 m, pour la zone de réception, les bureaux, un espace cuisine, des douches, des WC, des réserves, un espace d'exposition ou de stockage à l'étage...
- 7 places de parking existantes

Plusieurs accès avec portes sectionnelles & de nombreux accès piétons.
Le site est sécurisé avec 2 portails, permettant un usage professionnel en toute sérénité.

Les + du bien
- Hauteur de 7,5 m
- Accès multiples facilitant la logistique
- Mezzanine exploitable
- Bâtiment annexe pour les services
- Site sécurisé
- Disponibilité immédiate
- Emplacement stratégique proche A8

Prix de vente et informations financières
- Prix de vente : 1.475.000 euros TTC (dont 73.750 euros TTC de frais d'agence, soit 61.458,33 euros HT)
- Loyer potentiel : 6 500 € HT / mois
- Taxe foncière : environ 5 000 € / an

À noter
- État du bien : bon
- Disponibilité : immédiate
- Activités selon réglementation de la zone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de , EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20 2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. , ayant son siège social au , 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

🔹 À VENDRE – Local d’activité 651 m² avec terrasse – Très bon emplacement à Sainte-Maxime

, cabinet spécialisé dans l’accompagnement des entreprises, vous propose un local d’activité de 651 m² dont 120 m² de terrasse privative, idéalement situé au cœur de la zone du camp ferrat, à proximité d’enseignes nationales.

📍 Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès aisé pour la clientèle comme pour les poids lourds.

Description des locaux :

+ 456 m² de surface principale (dépôt / commerce)
+ 75 m² de bureaux confortables et lumineux
+ 120 m² de terrasse extérieure exploitable
+ 7 places de stationnement privatives pour vos équipes et vos clients

Les + :

✅ Très bon état général
✅ Hauteur sous plafond importante
✅ Belle luminosité naturelle
✅ Environnement professionnel dynamique
✅ Accès rapide aux axes principaux

👉 Idéal pour : commerce, showroom, bureaux, activité artisanale ou mixte.

📞 Contactez dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Prix du bien : 1 257 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 200 000,00 €
Honoraires TTC : 4.8 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
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