Cabinet médical 149m² à vendre à Blagnac
Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général.
Le bien se compose de :
- 6 bureaux actuellement occupés,
- 1 salle d'attente commune,
- 1 salle de repos,
- Sanitaires.
Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes ERP.
Données financières :
- Loyer annuel : 44 187,34€ HT HC
- Taxe foncière : 3 972€ /an à la charge des locataires (Base 2024)
- Rendement brut attractif d'environ 7% (sur la base des loyers actuels)
Prix de vente : 616 400 € TTC FAI à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce: 17236T
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Données Financières
Prix de vente : 609500 € (4090.60 €/m²)
Honoraires : 34 500 €
Prix de vente Hors Honoraires : 575 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 149 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Blagnac, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées
Prix de vente : 609500 € (4090.60 €/m²)
Surface de 149 m²
Réactualisé le 06/04/2026
Référence CessionPME : 17236
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