AV local empl N°1 belle rentabilité ZA LA Cavaille 349500 € ( N° 53219,P)

AV local empl N°1 belle rentabilité ZA LA Cavaille

Prix de vente

349 500€

Surface

215 m²

Montant au m²

1 626€/m²

ZONE COMMERCIALE LA CAVAILLE EMPLACEMENT N°1 POUR CE LOCAL COMMERCIAL situé dans un rond point sur la route de Bordeaux: ce local comprend 150m2 de bureaux avec un sous sol de 65 m2 environ, entièrement ré aménagé par le locataire courant 2010

- Loué pour les locaux à une grande enseigne nationale moyennant un loyer annuel de 32640€ ( auquel s'ajoute le paiement de la Taxe foncière à la charge du preneur)

- Loué pour l'emplacement à une grande enseigne de l'affichage moyennant un loyer annuel de 5500€

LOYER TOTAL perçu de 38140€ /an

Les loyers permettent l'auto financement de l'opération sur 15 ans sur un emplacement rare

UN EMPLACEMENT DE QUALITE et DES LOCATAIRES DE QUALITE font de cet investissement une OPPORTUNITE A NE PAS LAISSER PASSER !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Pas sérieux s'abstenir, premier contact par mail SVP en indiquant vos coordonnées complètes, et de préférence le montant de l'apport et ou la surface financière qui permettra d'amener le projet d'acquisition à son terme.

Données Financières

Prix de vente : 349500 € (1625.58 €/m²)

Surfaces et longueurs

Surface : 150m2 de surface commerciale

Surface de 215 m²

Surface commerciale de 150 m²

10 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Année de construction : 2004

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine

Prix de vente : 349500 € (1625.58 €/m²)

Surface de 215 m²

Réactualisé le 28/02/2026

Référence CessionPME : FDCBJ

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Dordogne 24, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

651 €/m² Prix bas

1087 €/m² Prix médian

1596 €/m² Prix haut

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