AV ensemble immobilier à Villefranche sur Saône
Prix de vente
160 000€
Surface
87 m²
Montant au m²
1 839€/m²
Vous êtes MDB ,
Achetez , rénovez , louez ou revendez .Les lots sont déjà divisés .
Vous voulez défiscalisez ?
Achetez , louez le local commercial , rénovez la surface habitable et louez .
En hyper centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux lots, idéal pour un projet d'investissement avec forte valorisation après travaux.
Lot n°1 - Local commercial
Emplacement à forte visibilité avec vitrine sur rue
31 m² de surface commerciale
26 m² de réserve
Activités de restauration à emporter autorisées, sous réserve de la pose d'une gaine d'extraction sur la partie privative
du respect des normes réglementaires en vigueur
Lot n°2 - Lot d'habitation
Accès privatif indépendant sur rue
Développé sur deux niveaux
Surface habitable totale : 86 m²
Différentes pièces à restructurer et aménager
Possibilité de créer :un grand appartement ou plusieurs studios sans modification du nombre de lots de copropriété.
Atouts investisseurs
Situation ultra centrale, très recherchée
Grande facilité de location après travaux
Accès indépendant -> charges de copropriété limitées
Possibilité de regrouper le local commercial et l'habitation pour un unique exploitant
Projet idéal pour défiscalisation et rendement locatif
Forte demande locative sur le secteur
Situation
Gare SNCF à 500 m
Parkings publics à 100 m
Centre-ville dynamique et commerçant
Une opportunité rare en cœur de ville, idéale pour un investisseur souhaitant créer un projet rentable et pérenne après rénovation.
Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(600) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.941044
Achetez , rénovez , louez ou revendez .Les lots sont déjà divisés .
Vous voulez défiscalisez ?
Achetez , louez le local commercial , rénovez la surface habitable et louez .
En hyper centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux lots, idéal pour un projet d'investissement avec forte valorisation après travaux.
Lot n°1 - Local commercial
Emplacement à forte visibilité avec vitrine sur rue
31 m² de surface commerciale
26 m² de réserve
Activités de restauration à emporter autorisées, sous réserve de la pose d'une gaine d'extraction sur la partie privative
du respect des normes réglementaires en vigueur
Lot n°2 - Lot d'habitation
Accès privatif indépendant sur rue
Développé sur deux niveaux
Surface habitable totale : 86 m²
Différentes pièces à restructurer et aménager
Possibilité de créer :un grand appartement ou plusieurs studios sans modification du nombre de lots de copropriété.
Atouts investisseurs
Situation ultra centrale, très recherchée
Grande facilité de location après travaux
Accès indépendant -> charges de copropriété limitées
Possibilité de regrouper le local commercial et l'habitation pour un unique exploitant
Projet idéal pour défiscalisation et rendement locatif
Forte demande locative sur le secteur
Situation
Gare SNCF à 500 m
Parkings publics à 100 m
Centre-ville dynamique et commerçant
Une opportunité rare en cœur de ville, idéale pour un investisseur souhaitant créer un projet rentable et pérenne après rénovation.
Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(600) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.941044
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 160000 € (1839.08 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 87 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Villefranche-sur-Saône, Rhône (69), Rhône-Alpes
Prix de vente : 160000 € (1839.08 €/m²)
Surface de 87 m²
Réactualisé le 06/04/2026
Référence CessionPME : 340938630467
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
1183 €/m²
Prix bas
1839 €/m²
Prix médian
3482 €/m²
Prix haut
