Ensemble immobilier centre de Mortagne-sur-Sèvre 340800 € ( N° 2588101,A)

Ensemble immobilier centre de Mortagne-sur-Sèvre

Prix de vente

340 800€

Surface

263 m²

Montant au m²

1 296€/m²

Centre-ville de MORTAGNE SUR SEVRE, ensemble immobilier composé en rez de chaussée de deux locaux commerciaux dont un avec vitrine, d'un studio meublé avec locataire en place et d'un appartement de type 2 loué avec pièce de vie donnant sur une cour intérieure privative, une chambre, lingerie et salle d'eau.
Au premier étage appartement T4 offrant 3 chambres, salle de bains, séjour, cuisine équipée et salon donnant sur un vaste toit terrasse. Très bon rapport annuel de 8,66 % brut. Seul un des locaux commerciaux n'est pas loué actuellement. Proche de tous commerces, écoles, gare à quelques pas, accès rapide voie rapide reliant CHOLET à la côte vendéenne. A visiter sans tarder. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. (réf. 85002116879). Honoraires : 10 800 TTC (3,27 %) inclus charge acquéreur (330 000 hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 2557 euros,
2 étage(s), Avec une cour,
Année de construction: 1970,
Exposition: SUD EST,
Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare,
Environnement: petite ville,

Données Financières

Prix de vente : 340800 € (1 295,82 €/m²)

Honoraires : 10 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 330 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 263 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

164 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

D

164 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mortagne-sur-Sèvre, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 340800 € (1 295,82 €/m²)

Surface de 263 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 85002116879

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1000 €/m² Prix bas

1274 €/m² Prix médian

1627 €/m² Prix haut

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Etage : une mezzanine, trois chambres, un dressing, une salle d’eau, un WC.
Extérieur : terrasse avec pergola, jardin paysagé. Mare. Possibilité de piscine.

La grange en pierre de 300m2 est officiellement déclarée en local commercial.
Portes électriques, sol en béton ciré, toiture en parfait état, é lectricité aux normes
Il ne vous reste plus qu’à réaliser l’aménagement intérieur

Annexes :
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Hangar
Garage 3 places
Terrain arboré parfaitement entretenu

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