A vendre local commercial 71m² Le Mans

SABLÉ SUR SARTHE 72 300 Coeur de ville
vous propose à la vente les murs d'un immeuble de 205,40 m² de 5 cellules.
IL se compose de 4 appartements loués et 1 local commercial libre actuellement, les revenus annuelles sont de 21 936 euros. A ceci j'ajoute les charges annuels de 3120 euros encaissées

2 Studio et 2 T2 loués et un commerce libre

1 Local au rdc : 68 m2 à 500 euros avec une réserve et cave
1 studios de 26,3 m2 et 1 T2 de 47,3 m2 au 1er étage: à 310 euros et 408 euros
1 T 2 de 48,3 m2 au 2ème étage: 280 euros
1 studio de 15,3 au 3 ème étage à 330 euros
Pompe a chaleur neuve dans les 4 appartements
Taxe Foncière: 2008 euros
Prix de vente : 225 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur

, au
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Mandat réf : 437 734 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Située à l'entrée sud de la ville du Mans, face au virage des 24h , la propriété est idéal pour un hôtel 5*.


Son bâtiment actuel, une ancienne maternité, dispose d'une surface bâtie d'environ 7050m² au milieu d'un parc et jardin d'environ 3 ha, idéal pour y bâtir le Spa,un tennis, une piscine juste en face du virage du Tertre Rouge des 24h, des centres sportifs, culturels, commerciaux et la clinique du Pôle Santé Sud.


La propriété rejoint le centre-ville et la gare TGV par de la ligne Nord-Sud du tramway Université-Antarès et le bus 15 Nord-Sud Le Verger