Vente immeuble de rapport à Duclair centre 325000 € ( N° 2515379,A)

Vente immeuble de rapport à Duclair centre

Prix de vente

325 000€

Surface

275 m²

Montant au m²

1 182€/m²

Immeuble de rapport dans le centre de Duclair composé:
- un local commercial de 108m2 loué depuis 2022 1039.71 euros plus 89 euros de charges DPE F
- 1er étage face: T2 de 47.44m2 loué depuis 2015 400 euros HC plus 20 euros de charges DPE E
- 1er droite T2 de 49 m2 loué depuis 2024 400 euros HC plus 20 euros de charges DPE E
- 2ème étage T3 bis de 73,40m2 loué depuis 2015 533 euros HC plus 30 de charges DPE D Revenu annuel 30380.52 brut Cour commune de 30 m2 3179 euros de foncier dont 853 pour le commerce adrien hequet (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Données Financières

Prix de vente : 325000 € (1 181,82 €/m²)

Honoraires : 16 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 309 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.18 %

Surfaces et longueurs

Surface de 275 m²

Copropriété

4 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

307 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

307 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Duclair, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Prix de vente : 325000 € (1 181,82 €/m²)

Surface de 275 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 3683_58756336

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1092 €/m² Prix bas

1587 €/m² Prix médian

2100 €/m² Prix haut

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À la vente : local commercial sur la Côte Normande en zone commerciale attractive.
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➡️Année de construction : 2010.
➡️Bâti : Murs béton banché, portes blindées, toiture bac acier ultra résistant.
 ➡️Parking : de 2000 M2 constructibles et entièrement clos (location ou achat)
 ➡️Normes: ERP validées  ➡️Sécurité : Caméras de surveillance  
➡️DPE : A. 
➡️Normes PMR : ok. ➡️Emplacement : attractif zone d’activités commerciales sur axe principal en entrée de ville.
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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Rouen

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – ROUEN RIVE DROITE
En exclusivité

vous propose un ensemble immobilier idéalement situé sur la rive droite de Rouen, composé d’un appartement et d’un local commercial, offrant un potentiel de rendement sécurisé.

Composition de l’immeuble

- Appartement (loué)
Type 2 – 40 m²
Situé au 1er étage
Agencement : entrée, séjour, kitchenette, chambre, salle d’eau, dégagement
Loyer actuel : 500 € / mois HC
Chauffage électrique – ballon d’eau chaude individuel
Taxe foncière : à confirmer

- Local commercial (libre)
Surface : 31,55 m²
Cave en sous-sol : 17 m²
Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue
Configuration : espace de vente, réserve, WC
Local idéal pour une implantation d’activité ou mise en location
Valeur locative estimée : 600 € / mois HT/HC
Taxe foncière : provision de 50 € / mois à la charge du locataire
Données financières
Prix de vente : 165 000 € FAI
Loyers : 1 100 € / mois HT/HC
Rentabilité à 8% brut
Part de la taxe foncière récupérable sur le local commercial
Les + du bien
Emplacement recherché – Rive droite de Rouen
Mix produit (habitation + commerce) sécurisant
Local commercial libre permettant d'implanter votre activité
Contactez Clémence pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

mandat exclusif

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Elbeuf

Idéal investissement locatif ! Immeuble de rapport. Superficie 528 m².
Rénové.
il est composé de 6 appartements et 4 studios tous loués.
Parking privatif pour chaque logement. Compteur électrique individuel.
Ballons thermodynamiques, Pompes à chaleur réversibles, Menuiseries PVC double vitrage.
Parties communes : Local poubelle, local technique, remise, deux cours privatives.
Au calme et proche tous commerces. Transports en commun.
Locataires sérieux en place. Baux de location non meublée.
DPE C et D en 2026. Très belle rentabilité pour cette opportunité.

Revenus locatifs HC : 46 406 euros/an. Taxe foncière : 4470 euros
Prix de vente : 509.000 euros HAI. Référence annonce : 444325B-VVM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Courriel :
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces. RSAC 492 809 009.
S.A.S. - - - . Carte Professionnelle : .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .