Immeuble à vendre à Mordelles centre 246100 € ( N° 2436471,A)

Immeuble à vendre à Mordelles centre

Prix de vente

246 100€

Surface

200 m²

Montant au m²

1 231€/m²

IDEAL INVESTISSEMENT ! vous propose à la Vente dans le centre de MORDELLES à 15 km de Rennes cet IMMEUBLE d'environ 200 m² offrant un local commercial d'environ 130 m² au rez-de-chaussée et possibilité d'un appartement de 70 m² à l'étage.
Nombreux commerces à proximité.

L'appartement peut être séparé du local commercial (accessible par la cour).

Emplacement offrant une excellente visibilité sur l'axe principal de Mordelles.

Cour intérieure

Opportunité rare au coeur de Mordelles pour investisseur avec TRAVAUX à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

axe voie expresse à 5 min
- Arret de bus dans la rue

Données Financières

Prix de vente : 246100 € (1230.50 €/m²)

Honoraires : 16 100 €

Prix de vente Hors Honoraires : 230 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 246100 € (1230.50 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 35_006592

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Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

720 €/m² Prix bas

1933 €/m² Prix médian

3427 €/m² Prix haut

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Caractéristiques principales :
Surface totale : 278 m²
Immeuble en monopropriété
Plusieurs espaces modulables et lumineux
Très bon état général, façade soignée
Adresse stratégique : secteur recherché et central, à deux pas de la gare, du métro et des axes principaux.
Ce bien conviendra parfaitement à :
Une profession libérale souhaitant s’installer dans un lieu de prestige
Un investisseur recherchant un actif rare avec potentiel de valorisation
Dossier complet et visite sur demande.

Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP S.A.A.
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