Immeuble à saisir secteur Chartreux Marseille 4e 600000 € ( N° 2442754,A)

Immeuble à saisir secteur Chartreux Marseille 4e

Prix de vente

600 000€

Surface

250 m²

Montant au m²

2 400€/m²

Dossier investisseurs.
vous propose un immeuble de rapport en pleine propriété, situé dans le secteur recherché des Chartreux, dans le 4ème arrondissement de Marseille. L'immeuble développe environ 250 m2 sur trois étages et se compose de 7 appartements, tous loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée proche de 8 % brut. Au rez-de-chaussée, un T3 d'environ 57 m2. Aux 1er, 2ème et 3ème étages, deux T2 par niveau d'environ 28 m2 et 37 m2, des surfaces très demandées sur le marché locatif marseillais, garantissant une excellente liquidité et un faible risque de vacance. Revenus locatifs annuels actuels de 48 228 euros hors charges. DPE immeuble classé D. Locataires en place, gestion simple, secteur dynamique avec forte demande locative et potentiel de valorisation patrimoniale. Produit rare, idéal pour investisseur recherchant un placement rentable, immédiatement productif de revenus. Prix de vente net vendeur : 600 000 euros En sus, frais d'agence à la charge des vendeurs : 17 000 € TTC Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A7 A50 A51
- Métro L2 Chartreux 400 m / Métro M2 Cinq Avenue
Ligne de bus n°42/67/6/72

Données Financières

Prix de vente : 600000 € (2400.00 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Marseille 4e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 600000 € (2400.00 €/m²)

Surface de 250 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 13_000838

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

2090 €/m² Prix bas

2935 €/m² Prix médian

3868 €/m² Prix haut

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Les atouts de cet Immeuble indépendant :

- Pas de copropriété,

- Excellente visibilité commerciale,

- En bon état,

- Local commercial doté d'un four à bois.

Données financières :

- Appartement : 900 HC / mois en bail classique ou 610 par semaine pour 4 personnes en bail "mobilité" ,

- Local commercial : 1 300 HC / mois,

- Revenus locatifs potentiels en bail "classique" : 26 400,
ou

- Revenus locatifs potentiels en bail "mobilité" : 34 510,

- Rentabilité brute potentielle bail "classique" : 7,94%,

- Rentabilité brute potentielle bail "mobilité" : 10.38%.

Conditions de Vente :

- Prix de Vente : 332 400 (HAI),

- Taxe foncière : 2 037,

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