Immeuble à fort potentiel loué à vendre à Chauny

Prix de vente

466 400€

Surface

260 m²

Montant au m²

1 794€/m²

vous propose cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé dans la rue commerçante du centre-ville, garantissant un flux constant de passants. D'une superficie totale de 260 m², ce bien est actuellement loué par un laboratoire pharmaceutique au rez-de-chaussée, offrant une rentabilité immédiate.
Les étages supérieurs, accessibles par plusieurs entrées et escaliers distincts, permettent la création de plusieurs logements, facilitant ainsi un aménagement mixte entre activité commerciale et habitation. Cette configuration est idéale pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité du bien.
L'immeuble dispose également d'un jardin, ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Contactez dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

- Prix de vente : 440000 € HD HF

- Taxe foncière : 4236 € Preneur

- Honoraires : 6% HT (soit 26 400,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 466400 € (1793.85 €/m²)

Honoraires : 26 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 440 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 260 m²

Equipements

Accès PMR, Archives, Baie de Brassage, Banque d'accueil, Bureaux cloisonnés, Cave, Double vitrage, Eclairage, Etablissement recevant du public, Gaz de Ville, Individuel au gaz, Jardin, Local social, Luminaires faux plafond, Peinture, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Chauny, Aisne (02), Picardie

Prix de vente : 466400 € (1793.85 €/m²)

Surface de 260 m²

Réactualisé le 20/02/2026

Référence CessionPME : 02_0417

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aisne 02, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

633 €/m² Prix bas

1186 €/m² Prix médian

1639 €/m² Prix haut

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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Soissons

Bel immeuble de caractère en Hyper centre de 251 m² environ disposant de 4 appartements lumineux , dont un avec jardin privatif de 32 m², un avec terrasse de 29 m² et un autre en duplex, possédant 2 entrées dont une en PMR.
Ce magnifique immeuble vous propose également des caves d'environ 50 m² et d'un garage de 15 m².
Venez le découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°533 324 273 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.944811

Votre agence SOISSONS, vous propose, cet immeuble indépendant de 445 m² sur axe entrant du centre-ville, avec vitrine 20 ml et grand parking privatif sur 1 660 m².

Caractéristiques principales

RDC 364 m² : accueil, bureaux, accessibilité PMR, ERP 5 (à confirmer), éclairage LED, chauffage gaz + électrique
Étage 80 m² : vestiaires/douches H/F, volets roulants, terrasse 100 m²
Extérieurs : cour privative, parking, stockage 300 m² avec parking souterrain.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Prix de vente : 1000000 € NET

- Taxe foncière : 5400 €