Vente immeuble de caractère à Orbey 299000 € ( N° 2686014,A)

Vente immeuble de caractère à Orbey

Prix de vente

299 000€

- À la recherche d’un lieu de vie et de travail alliant charme de l’ancien, convivialité et rentabilité ? Cet immeuble mixte est fait pour vous ! Situé dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble de caractère se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : Un commerce entièrement équipé pour de la restauration, chaleureux et authentique, comprenant un bar accueillant, deux grandes salles de réception, une superbe terrasse extérieure, une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, ainsi que des toilettes accessibles. Les propriétaires actuels y ont créé un véritable lieu de rencontre, d’échange et de partage, apprécié pour son atmosphère conviviale et humaine. Le fonds de commerce est inclus dans la vente. L’activité actuelle pourra être poursuivie, développée ou complétée par une autre activité de restauration, cuisine traditionnelle, brasserie, cuisine du monde… un lieu adaptable à vos envies ! À l’étage : •Un appartement F3 lumineux d’environ 90 m² environ, comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine spacieuse, une salle de bain et un toilette. Appartement idéal pour une résidence principale ou une location •Un appartement F2 d’environ 42 m² environ, parfait pour loger un employé, accueillir des invités ou générer un revenu complémentaire À l’extérieur et en annexes : •Une grange avec dépendances (stockage ou potentiel à aménager) •Un garage fermé •Une cave au sous-sol composée de 3 pièces Les atouts majeurs : •Cachet de l’ancien : poutres, volumes généreux, authenticité •Mix idéal entre habitation, activité et rentabilité •Nombreuses possibilités d’exploitation et d’évolution •L’âme du lieu, pensée autour du lien humain et du partage Une opportunité rare pour les porteurs de projets passionnés ou les investisseurs en quête d’un bien atypique, vivant et polyvalent. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 65173), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 299000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Orbey, Haut-Rhin (68), Alsace

Prix de vente : 299000 €

Réactualisé le 05/04/2026

Référence CessionPME : 1861897

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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Mulhouse

Immeuble commercial de caractère - Restaurant + habitation indépendante

Mulhouse - Terrain 910 m² - env. 400 m² habitables / 500 m² utiles

Exclusivité. Immeuble de caractère (1894) sur foncier rare de 910 m², entièrement clos, arboré et sécurisé.
Bien mixte associant restaurant en exploitation et appartement duplex T6 indépendant, parfaitement dissociés.

Partie restaurant :
Salle de restaurant + véranda, espace bar, cuisine professionnelle équipée, sanitaires, terrasse clientèle.
À l'étage : locaux techniques (rangements, vestiaire, salle d'eau).
Sous-sol : cave, chaufferie.
Extérieurs : 3 stationnements, dépendance, chambres froide 3 compartiments, seconde terrasse non exploitée (potentiel).

Partie habitation (T6 duplex) :
Salon séjour, cuisine équipée, 4 chambres dont suite parentale, 2 SDB, 2 WC, terrasse privative 16 m², garage.

État irréprochable - Aucun travaux à prévoir.
Stationnements, portail électrique motorisé, cours et parkings macadamisés.

Atouts :
Foncier rare en ville o Immeuble de caractère o Usages distincts o Restaurant fonctionnel évolutif o Bien patrimonial et polyvalent.

La vente de l'immeuble est indissociable de celle du fonds de commerce (annonce réf. 73227).

- Visites sur rendez-vous uniquement
Confidentialité exigée

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°8 0 10. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Ammerschwihr

Ensemble de charme rénové - Exploitation touristique en place - Produit rare

Au cœur du vignoble alsacien, dans le quartier historique d'Ammerschwihr, découvrez un ensemble immobilier confidentiel issu d'une ancienne propriété viticole rénovée, formant un îlot privatif autour d'une cour intérieure.

Le bien accueille aujourd'hui une activité d'hébergement touristique parfaitement opérationnelle :
plusieurs suites/chambres indépendantes, un gîte familial haut de gamme avec grande terrasse plein sud, ainsi qu'une maison d'habitation pour vivre sur place ou optimiser l'exploitation.

Vous apprécierez les extérieurs soignés, les stationnements privatifs, les espaces annexes à fort potentiel (stockage, projet bien-être/évènementiel) et surtout un emplacement premium sur l'un des secteurs les plus recherchés d'Alsace, à quelques minutes de Colmar et des plus beaux villages.

Dossier complet, chiffres et modalités de reprise communiqués uniquement par téléphone.

Contact visites : Laurine Auclair -

Annonce publiée par Laurine Auclair (EI) votre agent commercial en immobilier à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°9 0 18. Consultez nos tarifs sur le site .

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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Moosch

À céder - Outil de restauration professionnel

Licence IV - Capacité immédiate - Réserves de développement immobilier
Moosch - Vallée alsacienne

L'opportunité

Cet ensemble immobilier s'adresse à un professionnel de la restauration ou à un investisseur exploitant à la recherche d'un outil de travail immédiatement opérationnel, complété par un bâtiment indépendant offrant des volumes techniques et résidentiels.

L'activité hôtelière n'est pas exploitable en l'état : le projet est clairement positionné sur la restauration avec licence IV, avec des possibilités de valorisation immobilière distinctes et maîtrisées.

1. Outil de restauration opérationnel

- 3 salles de restauration
- Capacité intérieure d'environ 100 couverts
- Terrasse exploitable (env. 40/45 couverts)
- Cuisine professionnelle équipée
- Licence IV incluse
- Organisation fonctionnelle permettant une reprise rapide de l'exploitation

L'outil est adapté à une restauration traditionnelle, brasserie, table de terroir, événementiel ou concept à identité forte.

2. Bâtiment annexe - Fonctionnel et évolutif

Bâtiment indépendant comprenant aujourd'hui :
- Un appartement type F3 (habitation ou logement de fonction)
- Chambres froides
- Remise / zones de stockage
- Espaces de stockage
- Volumes supplémentaires sur deux niveaux, dont plateaux bruts

Ce bâtiment constitue une réserve stratégique :
- optimisation logistique
- extension technique
création de surfaces résidentielles complémentaires

Il est sans impact immédiat sur l'exploitation du restaurant

3. Logique de développement

Exploitation restauration clé en main
Développement immobilier progressif et indépendant
Possibilité de phasage des travaux
Vision patrimoniale à moyen / long terme

4. Environnement et clientèle

Secteur à fréquentation locale et touristique
Clientèle fidèle + passage
Zone propice à la restauration de destination, groupes, événements privés

5. Positionnement investisseur

Actif combinant outil d'exploitation + immobilier
Licence IV valorisante

Schéma adaptable :
exploitant unique
investisseur + exploitant

Étude de dissociation possible selon projet

6. A qui s'adresse ce bien ?

Restaurateur souhaitant s'installer ou se développer
Professionnel CHR recherchant un outil complet
Investisseur averti avec lecture exploitation / immobilier

Accès réservé à des professionnels qualifiés.

- Lfimmo
joignable 7j/7 au , y compris dimanches et jours fériés.
Spécialiste en cession d'actifs commerciaux & CHR

Les propriétaires préfèrent ne pas être dérangés directement et vous remercient de contacter pour toute demande.

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