Vente local commercial 195m² empl n°1 Le Vésinet 49000 € ( N° 2679547,A)

Vente local commercial 195m² empl n°1 Le Vésinet

Prix de vente

49 000€

Surface

195 m²

Montant au m²

251€/m²

EMPLACEMENT N°1 au Vésinet, à seulement 2 minutes du RER A

Local commercial de 195 m² avec vitrine de plus de 10 mètres
• appartement T2 indépendant – fort potentiel d’exploitation

Idéalement situé en plein cœur du Vésinet, rue du Général Clavery, sur un axe à très fort passage piéton et automobile, ce bien offre une excellente visibilité commerciale dans un environnement dynamique et recherché.

Description du bien

Surface totale d’environ 195 m² composée :

• Environ 100 m² de surface de vente répartis en 3 espaces modulables
• Une vitrine de plus de 10 mètres offrant une visibilité maximale
• Deux débarras
• Plusieurs caves idéales pour le stockage
• Un appartement T2 d’environ 25 m² avec entrée indépendante

Potentiel d’exploitation

Ce local s’adapte à de nombreux projets :

• Boutique / commerce de détail
• Bureaux / agence / profession libérale
• Activités de bien-être, sport, soins
• Showroom / décoration
• Restauration sans extraction (sous accord du bailleur)

- Idéal investisseur ou exploitant

Travaux à prévoir permettant une personnalisation

Une opportunité sur le secteur du Vésinet, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 49000 € (251,28 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 195 m²

Copropriété

Charges annuelles : 4 320 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Vésinet, Yvelines (78), Île-de-France

Prix de vente : 49000 € (251,28 €/m²)

Surface de 195 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 1624846

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Yvelines 78, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2411 €/m² Prix bas

3620 €/m² Prix médian

5143 €/m² Prix haut

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