AV ferme authentique le Petit-Bornand-les-Glieres
Prix de vente
1 159 600€
Surface
221 m²
Montant au m²
5 247€/m²
Cette élégante ferme authentique de 1835, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions soignées, conjugue harmonieusement cachet traditionnel et prestations contemporaines. Située dans un environnement privilégié, elle offre une vue dégagée et dominante sur le village et les montagnes environnantes.
La propriété développe 220 m² habitables, complétés par un potentiel d’aménagement de plus de 75 m² au sol, bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 6 m — un volume rare permettant la création d’espaces supplémentaires sur mesure.
La partie principale se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec poêle et espace bureau, d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée, notamment d’un four américain, d’une grande chambre, d’une salle de bains de standing équipée d’une baignoire hammam avec bain à bulles et luminothérapie, d’une buanderie et d’un WC séparé.
À l’étage, deux chambres dont l’une avec mezzanine prolongent l’espace nuit. Un séjour lumineux de 44 m² avec cuisine en attente d’aménagement, une mezzanine supplémentaire d’environ 20 m² et une salle d’eau avec WC complètent cet ensemble, offrant la possibilité d’un espace indépendant.
Entièrement rénovée dans le respect des traditions locales, la propriété bénéficie d’une isolation optimisée, de systèmes de chauffage performants et complémentaires, ainsi que d’une installation photovoltaïque avec revente d’électricité, alliant confort, performance énergétique et maîtrise des consommations.
Idéalement située à seulement 15 minutes des stations de ski et du Léman Express, cette demeure de charme se prête aussi bien à un usage de résidence familiale haut de gamme qu’à un projet d’accueil de type gîte ou chambres d’hôtes.
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 1115000€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 20***0
La propriété développe 220 m² habitables, complétés par un potentiel d’aménagement de plus de 75 m² au sol, bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 6 m — un volume rare permettant la création d’espaces supplémentaires sur mesure.
La partie principale se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec poêle et espace bureau, d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée, notamment d’un four américain, d’une grande chambre, d’une salle de bains de standing équipée d’une baignoire hammam avec bain à bulles et luminothérapie, d’une buanderie et d’un WC séparé.
À l’étage, deux chambres dont l’une avec mezzanine prolongent l’espace nuit. Un séjour lumineux de 44 m² avec cuisine en attente d’aménagement, une mezzanine supplémentaire d’environ 20 m² et une salle d’eau avec WC complètent cet ensemble, offrant la possibilité d’un espace indépendant.
Entièrement rénovée dans le respect des traditions locales, la propriété bénéficie d’une isolation optimisée, de systèmes de chauffage performants et complémentaires, ainsi que d’une installation photovoltaïque avec revente d’électricité, alliant confort, performance énergétique et maîtrise des consommations.
Idéalement située à seulement 15 minutes des stations de ski et du Léman Express, cette demeure de charme se prête aussi bien à un usage de résidence familiale haut de gamme qu’à un projet d’accueil de type gîte ou chambres d’hôtes.
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 1115000€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 20***0
Données Financières
Prix de vente : 1159600 € (5 247,06 €/m²)
Honoraires à charge de l'acquéreur 4.00 %
Surfaces et longueurs
Surface : Loi carrez
Surface de 221 m²
Equipements
Parking 5 places
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Glières-Val-de-Borne, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Prix de vente : 1159600 € (5 247,06 €/m²)
Surface de 221 m²
Réactualisé le 16/01/2026
Référence CessionPME : 90
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
3250 €/m²
Prix bas
4000 €/m²
Prix médian
5247 €/m²
Prix haut
